买房时的赠送面积都有哪些猫腻？

一是"偷区"

许多买房人看穿了开发商的猫腻，“抢地”现象时有发生。盗用面积是指开发商将原来的设备平台改造成室内面积，而房产证上所登记面积以外的“赠送面积”，实际上是无效面积，在产权上不受法律保护。但另一方面，这些“偷盗”地在验收时存在许多隐患，往往成为容易发生安全事故的地方。

二是违章建筑。

许多开发商总交付的面积都是违法建筑，表面上看似乎是赠予购房者，但实际上属于标准违建，必须按规定拆除。此外，“偷工减料”违反了建筑法规对容积率的要求，如果“偷工减料”成功，增加部分的面积就属于违法行为，有可能被收回土地出让金。

三是未纳入产权范围。

不知大家有没有听说过不计入产权的面积，一般赠送的面积不计入产权这种情况在生活中时有发生，不计入产权的面积一旦遇到拆迁、补助等问题，赠送的面积就不算，这一点应该在购房合同中写清楚。除此外，未列入产权的赠送面积不需交纳物业费，所以交物业费时要看清标注的面积。

上面就是小编为大家介绍的关于赠送面积的相关知识，如果我们在实际购房中遇到的“赠送面积”，一定不要被开发商的数字游戏所迷惑。先弄清楚这部分面积怎么来的，算一算是否真的实惠，有没有猫腻，然后才能签合同。

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