买房时如何才能确定阳台是不是赠送的？

现在买房子的朋友越来越多了，毕竟房子是“家”的象征，与家人生活在一起是大家共同的愿望。买房子时，会听售楼处提到赠送阳台的事情。那怎么知道阳台送不送？今日小编就为大家详细介绍一下，供有需要的朋友参考。

如何知道阳台是不是白给的？

想知道是否有赠送阳台，只要看这个阳台的面积是否算在房产证上，以及是否要收费。若此阳台未计算在房产证的产权面积内，且未收取阳台面积费用，则属于开发商的赠予行为。

2.在现行建筑设计规范中有规定：

(1)入户花园和没有封闭阳台的一半面积；完全免费提供露台；

(2)地下室净高达到2.1米，但在2.1米以下未达到；

(3)飘窗分为凸窗和落地飘窗，凸窗为非落地，不算面积，落地飘窗净高为2.1米，非落地飘窗为2.1米以下；

(4)阁楼净高超过2.1米的部分应算面积，不超过的部分不应算面积。

还有一些阳台属于半赠送性质，即半赠送是一半面积，另一半是要付钱的，而且一半面积是要登记入房产证的。举例来说，阳台的面积是8.4平米，但只有4.2平米属于产权面积，而4.2平米的阳台则不属于产权面积，且购买后无需支付任何费用，那么这一半就属于赠送面积。

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