买房时什么样的阳台会半赠送？看完不花冤枉钱！

先要知道，商品房的销售面积，并不是开发商说了算，而是受《建筑工程施工面积计算规范》这一国家规定的限制。所谓送半个阳台，全飘窗就是送个好价钱的说辞罢了。

规范要求：建筑物的阳台，无论其形式如何，均应以建筑物的主体结构为界分别计算建筑面积。主结构内的阳台按其结构外围水平面积计算综合积；主结构外的阳台按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。

简单地说，无论阳台封闭或敞开，在阳台的外围有承重墙柱的面积都要计算在内，在阳台的外围没有承重墙柱的面积也要计算在内。看看下面的图

再次来了解下阳台的分类，一个是凹型阳台，一个是凸型阳台，还有一个是复合型阳台。

凹露台的凹露部是要计算面积的，凹露部的建筑面积计算需要满足两个条件：一是结构高差小于0.45米，二是结构净高大于2.1米。普通高层住宅飘窗不符合以上两条，建筑面积不计入。小编绘制的图，看起来更容易理解。

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