【华盛珑悦】宇宙中心龙华,下一个投资机会在哪里

文章来源：粤港澳楼市快讯

文章作者：粤港澳楼市快讯（B999922222）

华盛珑悦花园是华盛集团布局龙华老城核心区域开发的又一标杆力作。项目总体量约29万㎡，是集住宅、公寓、写字楼、商业于一体的高端综合体。本项目以区域标杆为开发愿景，设计、用材用料、物业服务方面均大手笔投入，旨在打造全新区域标杆。本项目地段极佳，位于龙华核心老城区，紧邻地铁四号线龙华站，周边商业、教育、文体等配套齐全，目前壹城天地、山姆会员店等均已开业。一城之上，尽享繁华。

9月24日，中国社会科学院与联合国人居署共同发布全球城市竞争力报告2018-2019全球产业链塑造群网化城市星球，以下简称报告，深圳这座年轻城市超越了东京、旧金山等，位列全球第4名、中国排名第一。

全球城市经济竞争力指数前二十强

随着粤港澳大湾区发展及深圳将建设社会主义先行示范区，深圳再次迎来重大发展机遇。而位于大湾区中轴和深圳城市发展中轴，被誉为宇宙中心的龙华也迎来了新的时代契机。

湾区置业热土，龙华当先

放眼全球楼市，每一座城市都有一条极具经济价值的城市中轴，掌控中心与繁华所在，只有立足中轴的价值高地，才能成就时代的经典。龙华，占据深圳几何中心，毗邻六区一市，与福田中心区、南山中心区、前海新区等区域并列深圳城市级中心。政府5年投资约3700亿元投入，4倍于福田CBD 的投资规模，建设现代化国际化创新型中轴新城，龙华再次被推向时代的潮头。在2019年6月24日深圳重量级土拍中，龙华民治A817-0609宗地就以65.85亿元拍定，成交楼面价66988元/㎡，创龙华土拍历史新高。由此可见龙华未来一片大好，想要实现资产进阶，投资龙华正当时。

北站枢纽，聚核时代资本

自2011年底深圳北站建成通车以来，深圳北站就以中国当前建设占地最大、建筑面积最大、接驳功能最为齐全发挥着世界级高铁枢纽作用，连通全国，辐射整个大湾区飞速发展。同时依托北站的核心枢纽功能，建设深圳北站商务中心片区，规划总建筑面积约950万平方米，其中商业建筑规模约535万平方米、居住建筑规模约400万平方米、新型产业建筑规模约15万平方米，规划就业人口规模为约25万人、居住人口规模为约11万人，预计2020年基本建成。正是北站这种枢纽中心，引得很多企业看中潜力纷纷把总部设立在龙华，预计将有20-30家大型总部企业落地，可以预期到龙华的写字楼、高端物业、公寓产品等未来升值可期。华盛珑悦距离深圳北站仅4个地铁站，享受北站CBD交通枢纽的人流、经济等多重利好，助力资产护航。

百万旧改，近享发展红利

多种市场及政策红利下，如今龙华已然成为深圳最热的置业片区之一。金茂、龙光、保利、鸿荣源、华侨城、卓越等众多品牌开发商已瞄准时机，云集龙华，大规模旧改方兴未艾。据统计项目周边39个城市更新项目，其中5个约百万级体量项目、7个约五十万体量级项目，这将成为龙华时代发展的引擎，不仅城市面貌焕然一新，也将把龙华的居住价值提升到一个前所未有的新高度，片区升值潜力不言而喻，将成为湾区下一个价值高地。

楼市火热，商务公寓兴起

因为政策逐步收紧，住宅限购，不限购、不限贷的商务公寓承接了更多的投资属性，近两年达到井喷状态。同时731新政规定新增公寓只租不售，导致市场在售公寓越发稀缺，卖一套少一套。据数据显示，2018年深圳一手商务公寓网签18384套，环比731新政前的2017年上涨32%，创历史新高。到了2019年上半年深圳公寓一共成交6080套，环比去年同期增长了49.6%，其中6月份销量与住宅持平，总成交量占比41.6%，可见公寓市场的火热。

华盛珑悦，精心打造约44-72㎡稀见真公寓，70年产权，不限购不限贷，约3.6米层高，灵动多变空间，总价2字头起，投资门槛低，低总价，即可轻松入主深圳北站核心资产，真乃市场上难得一遇的投资佳选。

华盛珑悦公寓八大核心优势

深圳中心所在，约3700亿大规模投资，资本洪流所向，城市价值高地；北站CBD，城市塔尖资源序列，畅享多维交通，瞬息通达全城；近千万城市更新，知名开发商云集，面貌焕然一新，机遇风口；毗邻约60万㎡旗舰商业，约450万㎡商圈核心，铺陈金色前景；国际知名设计团队合著，匠造美学综合体，大师礼遇，臻品资产；总价2字头起，70年产权，不限购不限贷；约3.6米层高，创享2-4个空间，解锁更多可能；悦系品质装修，引领城市精英生活格调。

华盛珑悦，不负仰望的美学作品，投资风口，抢占北站轴芯资产，建面约44-72㎡装修美寓，即将发售。

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