蓝光黑钻公馆存在欺诈销售、篡改合同等问题 明目张胆犯法你最行

蓝光黑钻公馆存在欺诈销售、篡改合同、虚假宣传等问题 明目张胆的犯法属你最行！

假如时间倒流，你知道房子存在精装不达标、装修标准模糊、购房合同造假、车位面积问题等……你还会傻傻签约吗？

曾在2016年创下市北区土地成交单价之最，这个项目便是青岛市北区宜昌路上的蓝光黑钻公馆。

今年，青岛市政务邮箱也曾多次收到过业主投诉蓝光黑钻公馆的相关举报信。到底发生了什么？

NO.1

篡改合同 明目张胆的犯法

合同确认书

合同承诺书

蓝光黑钻公馆一业主透漏，蓝光黑钻公馆同一小区预售合同有三种版本。95%业主用的是作废合同版本，采取格式化合同及霸王条款等（青岛市场监督局市北分局已立案）。国家工商总局与住建部2014年4月10日就启用了《商品房买卖合同（预售）GF-2014-0171》，旧版本作废。青岛房屋交易中心同步启用《商品房买卖合同（预售）GF-2014-0171》，据了解，这些在青岛网上房地产官网都是有据可询。

更过分的是，业主表示，蓝光黑钻公馆签合同还签订了《确认书》《承诺书》！确认书虽是自己签的，但原本应是2017年11月的落款时间，却被人篡改成2018年01月！不仅如此，蓝光黑钻公馆合同内的《承诺书》签字是假的！竟是有人代签！

此外，确认书中多条内容涉嫌违规，且要求业主写明知晓且无异议，并签字摁手印。确认书中有一条就是“明目张胆”犯法：买受人明确知晓并认同，《青岛市商品房预售合同》、行政主管部门备案系统及《商品房买卖合同摘要》中所显示的装修价格等数据仅供备案使用，对双方均无任何约束力。买受人完全知晓前述装修价格与该商品房的实际装饰装修价值存在重大差异，但买受人基于对贵司的品牌、品质、服务、设计……等因素综合考量，自愿按合同第八条约定的总价款(即上述实际成交价）购买该商品房。

这简直就是睁眼说瞎话，国家政策规定的商品房预售制度，预售证信息就应该包括商品房的价格，一房一价，明码标价。然而，蓝光黑钻公馆却写“所显示的装修价格等数据仅供备案使用，对双方均无任何约束力”？不要脸至极！

NO.2

精装不达标 冒充业主签订“装修改造委托书”

蓝光黑钻公馆项目1-5号楼申请商品房预售许可手续时，申报的毛坯均价为20805元/平方米，精装修售价为5000元/平方米，可当业主们面临精装房交付时，直呼接受不了。精装房没有验收就交房，质检站已复核确认精装房没有验收报告。并且，房屋装修存在严重的设计缺陷，施工质量粗劣，明显降低装修标准，更达不到5000元/平米的标准。

并且，有业主经青岛市住房和城乡建设局查询，青岛市市北区宜昌路16号蓝光黑钻公馆毛坯房备案，并无精装备案。为什么强行收取业主精装房款？

当业主想弄清楚装修标准而联系装修公司时，却被告知，负责装修的公司未曾与业主签合同。而是跟蓝光地产直接签的。而业主提供的《蓝光黑钻公馆项目装修改造委托书》也并非业主签订，而是开发商“冒充”业主私下与装修公司签的。

价款及支付中明确，蓝光地产与山东荣易建设集团伪造业主授权书、代业主接收房屋，伪造装修改造合同（费用0元）。一份“假合同”里竟找不到一点装修材料的相关信息。

NO.3

涉嫌欺诈销售

业主还透漏，蓝光黑钻公馆项目的公摊面积存在1+1＞3的问题，在业主签合同时不知情的情况下，蓝光地产私自建设3号楼1#、2#单元1-3层为物业办公用房；还利用精装房回改的名义，占用业主公摊面积，每户3平方。

不仅如此，车位问题更明显！业主表示，该项目负二层的车库里有子母车位，当时开发商标的子母车位有9米长，方便家里有两辆车的业主停车。但是这样的车位在规划图纸上并没有出现，如此一来，就导致车库里的车行道变窄了，这种行为，简直是开发商为了多赚钱，故意在普通车位上硬画出两个车位。

蓝光地产存在故意隐瞒，虚假宣传、欺诈销售等已是事实，房子装修不达标，开发商这么有恃无恐，连合同都敢篡改，被蒙在鼓里的业主，所受的欺骗，谁来负责？

开发商如此不负责的行径，该给业主一个清楚的交代！

文中事例来源：岛城房师傅、信网、青岛财经日报、青岛市政务邮箱

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