地王蓝光黑钻公馆摊上事了?政务网出现重磅举报

来源：房产装修家居资讯时间：2020-04-18 21:05

今天，青岛市政务邮箱爆出一封举报信，信上阐述蓝光黑钻公馆的若干问题，信的截图和内容如下，举报信内容的真实性，由该网友负责

举报信

青岛市住房和城乡建设局:

该局员工多名官员，与蓝光黑钻公馆经理隋刚（自称原住建局质检处员工）内外勾结（电话录音为证），滥用职权、玩忽职守。

1、包庇蓝光地产伪造合同（同一小区预售合同三种版本。95%业主用的是作废合同版本，采取格式化合同及霸王条款等（青岛市场监督局市北分局已立案），国家工商总局与住建部2014年4月10日就启用了《商品房买卖合同（预售）GF-2014-0171》，并即日起旧版本作废）。青岛房屋交易中心同步启用《商品房买卖合同（预售）GF-2014-0171》（青岛网上房地产官网可查）。

2、精装房无验收就交房，质检站已复核确认精装房无验收报告。市场监管处并未起到监管监督作用。（蓝光黑钻公馆项目预售方案《青房注字(2017)第089号》明确注明精装房、5000元/平米装修标准. 房屋装修存在严重的设计缺陷，施工质量粗劣，明显降低装修标准，达不到5000元/平米的标准。我们要求政府有关部门复验）。

3、公摊面积存在1+1＞3的问题，蓝光地产私自建设3号楼1#、2#单元1-3层为物业办公用房(业主签合同时并不知情);利用精装房回改名义，占用业主公摊面积，涉嫌欺诈销售（每户3平方）。

4、伪造地下子母车位合同（青岛市自然资源和规划局图纸《青规北变字201729》并未设计子母车位，蓝光地产存在故意隐瞒，虚假宣传、欺诈销售等）。

5、蓝光地产与山东荣易建设集团伪造业主授权书、代业主接收房屋，伪造装修改造合同（费用0元）。

6、四川蓝光嘉宝服务集团股份有限公司青岛分公司，作为青岛蓝光地产黑钻公馆项目物业公司，在没有资质完善与人员配备齐全、未达到青岛市物业星级服务标准的情况下，强行收取高额物业管理费，对因房屋质量问题未交房的业主实行全额收取物业费和车位管理费，在未经业主同意的情况下强行接收蓝光地产黑钻公馆项目所有有问题的设备等；现物业联合蓝光地产业主不接收车位，不让业主车辆进入（买房时开发商承若免5年车位管理费，请尽快查处，青岛市自然资源和规划局图纸《青规北变字201729》对蓝光地产已下达车位划线整改，蓝光地产拒不整改，未达到交付标准。）。

以上问题经青岛财经日报、青岛电视台生活在线栏目、中国房地产报青岛、楼市风向标、岛城房师傅、淘房青岛、半岛网、今日头条、腾讯新闻等多家知名媒体报道，青岛蓝光地产与青岛市住房和城乡建设局并没给于正面答复！

青岛市住房和城乡建设局作为房地产及商品房买卖的监管单位，没有履行监管监督职责，反而对业主反映的问题推三阻四、玩忽职守。对蓝光地产黑钻公馆精装房项目是有意不验收精装房？是捆绑精装房销售？还是变相哄抬房价？是否存在利益链输送问题？

请依法查处相关部门责任人！对于涉嫌违法行为情节严重的应当移交司法机关追究刑事责任！

维权业主要求青岛市住房和城乡建设局作为房地产监管职能单位，本着公开、公平、公正的原则，抽签委托3-5家有资质法院认可的评估公司对蓝光黑钻公馆精装房对房屋的建筑面积、套内建筑面积、公摊面积、精装房装修质量、精装房标准及价格等，进行重新测绘与评估，按照实际价值退回装修款差价。退回侵占业主公摊面积金额差价。对地下停车场进行整改重新划线，退回欺诈子母车位款，并按相关法规进行赔偿。物业费严格按照青岛市物业星级服务标准收取。

蓝光黑钻公馆全体维权业主

市北区的回应如下：

您好！

现将您所反映的问题答复如下：

经落实，开发商预售时，宣传车位是子母车位，并按照子母车位收款，车位建成后，车位建成后，给付的也是子母车位。市北区市场监管部门认定开发商消费欺诈、虚假宣传的违法行为不成立。

关于反映物业收费问题，根据《青岛市物业服务收费管理办法》市内六区普通住宅前期物业公共服务费基准价格，最高不得超过3.02元/建筑平方米/月，该物业收取的物业服务费用在这个范围内。

对于您反映的其他问题，根据职能分工，建议您直接向市房地产开发管理部门反映或直接向市级平台咨询。

感谢您对我们工作的理解支持。