江北又一总部大厦来了!交投大厦拿动工许可证

来源：房产装修家居资讯时间：2021-03-04 00:02

交投大厦拿施工许可证了！

在2019年11月4日，惠州市交通投资集团有限公司以8.988亿竞得江北片南区JBN21-2地块，楼面价为5800元/㎡，地面价为33643元/㎡，也就是如今的交投大厦。

▲施工许可证

据公告显示，该地块规划建筑总面积≤154952㎡，计算指标用地面积为26715.71㎡，容积率≤5.8，绿地率≥25%。

地块为商服用地，使用权限40年，适建于商业、商务、文化设施及配套设施，其中，服务型公寓建筑面积的比例≤40%，商务建筑面积的比例≤38%，配套设施建筑面积≥80㎡。

▲土地交易图

规划设计条件中要求，配套设施需建设物业服务用房及公共厕所，前者建筑面积不少于物业管理区域总建筑面积千分之二，且最低不少于50㎡，最高不超过300㎡；

后者按环卫部门的要求在项目首期建设，并无偿提供给环卫部门使用和管理。

机动车停车位配建则要求每100平方米计容积率建筑面积≥1个，需提供300个公共停车位无偿移交给政府使用。

该地块位于市政府以北，坐落于寸土寸金的江北CBD，宗地价值不言而喻；富民路、文明一路与三新南路交叉包围，交通极为便利。

市民公园、体育中心即在附近，教育、医疗机构在周围均有分布，同时临近佳兆业中心、华贸中心，配套十分成熟。

▲区位图

早在2019年8月23日，惠州市自然资源局就曾公示关于对江北片南区JBN21-2地块控制性详细规划进行调整的建议及控制性详细规划调整（草案）。

▲地块规划公示

公示中提到，规划旨在将其塑造成为江北CBD的又一企业总部高地，同时给周边提供优质的商业文化休闲服务。规划构思以“链接”为主题，设计要求如下：

（一）通过整体连续的商业裙房，强调两个地块的空间整体性，并加强互动联系；

（二）注重营造面向城市干道的连续整齐的城市界面，营造服务于街坊的公共空间，创造流动活跃的商业空间；

（三）办公建筑主要布局于三新南路，营造干道良好的城市公共界面；公寓建筑布局于北侧，与用地北侧现状住宅区形成良好的生活氛围；

（四）注重保证市政府中轴线的空间通透性。

▲交投大厦效果图

惠州市交通投资集团有限公司为国有独资，旗下有众多项目公司，包括广汕公路惠州段、从莞高速、惠新高速等数十个项目公司。

其中惠州交投智慧停车投资有限公司作为子公司，肩负着我市智慧共享停车场项目投资建设任务，据了解，惠州交投已先后竞得13宗交通服务场站用地性质地块，将为惠城市区增添至少6220个停车位，有效解决我市停车难问题。

如今交投大厦项目已拿到动工许可证，未来江北CBD又将新添一座总部大厦，期待早日建成！

来源：搜狐焦点惠州站狐一饼