商业街 | 深圳、上海等五座万达广场开业 华发竞得新经济总部大厦

深圳、上海、昆明等五座万达广场接连开业

11月27日，万达集团官方微信公众号公告称，亳州谯城万达广场于11月26日开业，同时，深圳宝安、上海崇明、昆明呈贡、福建福州等四地万达广场于27日开业。

消息显示，亳州谯城万达广场是亳州第二家万达广场，总建筑面积约70万平方米，是集购物、餐饮、休闲娱乐、儿童体验、生活配套服务设施于一体都会综合体。

深圳宝安福城万达广场由福城集团与万达集团共同打造，项目位于宝民一路与上川路交汇处，定位“时尚生活中心”，商业总建筑面积10万平方米，是集餐饮、大运动、精品零售、服饰、亲子、娱乐、休闲于一体的现代商业广场，同时也是深圳第一家万达广场。

同时，上海崇明万达广场、昆明呈贡万达广场、福清福和万达广场亦于11月27日开业。

值得一提的是，此前，万达商管集团透露，从2021年开始，万达商管不再发展“重资产”，即不再投资持有万达广场物业，全面实施“轻资产”战略。

万达商管集团总裁肖广瑞表示，这是万达商管集团董事会最新做出的决定。目前万达商管“轻资产”项目发展超出年初预期。截至今年9月底，万达商管今年已签约“轻资产”项目53个，是2019年全年签约40个“轻资产”项目的1.3倍。

华发股份1.56亿竞得珠海保税区新经济总部大厦项目

11月27日，珠海华发实业股份有限公司公告宣布，公司全资子公司珠海华发房地产开发有限公司（下称“华发房产”）通过广东联合产权交易中心以人民币约1.56亿元竞得珠海华发综合发展有限公司（下称“华发综合”）持有的珠海华熠开发建设有限公司（下称“华熠公司”）100%股权。

观点地产新媒体查阅获悉，本次竞拍标的产权清晰，不存在抵押、质押及其他任何限制转让的情况，不涉及诉讼、仲裁事项或查封、冻结等司法措施，且不存在妨碍权属转移的其他情况。

华熠公司目前名下资产为新经济总部大厦项目。新经济总部大厦位于珠海保税区二期东部片区，用地面积约2.33万平方米，用地属性为商办用地，容积率约8.5，总计容面积约19.83万平方米，其中办公占比90%，约17.85万平方米；商业占比10%，约1.98万平方米。地块已进行部分基坑支护前期工程，建筑主体工程尚未动工建设。

截止2020年9月30日（未经审计），华熠公司总资产约为8.585亿元，净资产为9817.41万元，2020年度前三季度营业收入为0元，净利润为51.84万元。

本次收购完成后，华发房产将持有华熠公司100%股权，华熠公司将纳入公司合并报表范围。

华发股份于公告中表示，在横琴新区、保税区、洪湾片区一体化规划落地，以及粤港澳深度合作示范区稳步推进的形势下，该项目将进一步补充公司在粤港澳大湾区核心地段的优质资产储备，加大公司对横琴一体化区域的布局力度；有利于进一步发挥公司房地产专业化经营的优势，增加公司在珠海地区的土地储备，巩固公司在珠海市场的龙头地位。

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