重识平谷 探寻3W+背后的价值逻辑

2021年的北京楼市，在这个充满不确定性的年初，答案显得让人难以捉摸。过去四年，环京房价近乎腰斩，门头沟、房山等远郊地区房价也不温不火。在这样的大环境下，平谷区的房价依然跃上3W，甚至是 4W+，可谓一匹黑马。那么，是什么让平谷市场价值攀升？平谷市场又潜藏着多少实力？

北京首个“国家森林城市”，宜居环境迎来置业热潮

2018年，平谷区荣膺“国家森林城市”称号，这也是北京首个获此殊荣的城市。

平谷区早在2015年8月便正式启动了国家森林城市创建工作，截至目前，平谷区森林覆盖率达到66.94%，其中金海湖景区的森林覆盖率更是高达95%。丰富的林地资源使这里PM2.5常年平均值只有27.5，负氧离子浓度是城区40倍。

另外，平谷区的公园绿地500米服务半径覆盖率已经提升到98.33%。平谷区东、南、西、北、中，均建有大型森林公园、湿地公园，市民出门几分钟就可逛公园。

除了公园，平谷区还沿泃河、洳河和小辛寨石河，建设了25.35公里京东休闲绿道，同时配套景观绿化带10万平方米。

交通助力平谷 区域迎来强劲升值

众所周知，地铁沿线象征着城市的黄金经济线，于城市而言，它代表着未来的主流发展方向；于居者而言，它带来的是生活出行的便利。一条地铁线路能带动周边配套发展，更能带动区域经济前行，平谷线通车以后，平谷进入“环北京1小时生活圈”，平谷自此可摆脱远郊区县的标签成功同步京城繁华。

当下，北京的地铁建设正迅猛完善中，新的财富机遇正驶向平谷。

每一条轨道交通的开通，不仅满足了人们的出行需求，更改变了人们对居所选择的标准。

地铁22号线全长约81公里，共设21座车站，线路运行将分快车和慢车，快车从平谷出发，半小时可到达城市副中心通州，一小时内可到达东大桥，真正的把平谷纳入北京一小时通勤圈。从中央商务区到生态居住区的行程，不再是人们百忙之中的度假，而是最日常的出门工作与下班回家。

北京醉美京承高速，公里数不再是衡量距离的唯一标准

从平谷到北京城区，开车走京平高速也很是畅快，全程预计1小时。另外，承平高速（承德-平谷）也在修建之中，北京段预计今年竣工，走这条路还可以再节省15分钟。

智能公共交通枢纽，三维立体打造网络交通

平谷的“十三五”规划中，在交通设施项目投资规模达73.7亿，全力打造总用地面积6620.56平方米的智能公共交通枢纽金海湖站，位于世界休闲小镇中心。另外，北京市规划和自然资源委员会也相继公布2020年平谷世界休闲大会配套交通工程的消息：平谷分局核发了金海湖镇平蓟路、新平蓟路道路工程建设用地规划许可证，并深化建设环湖南路工程。

在大多数的认知里，距离自己生活圈的公里数是选择居所的标准。但在当下，在北京，通勤时间才是衡量距离的唯一标准。用别人堵在三环、四环上的时间，完成自己的畅行直达目的地才是别墅生活家更渴望的状态。金海湖从地铁到高速再到公交三维一体的交通网络，极大的压缩了在路上的时间。在金海湖板块，“出则繁华，入则宁静”的别墅也能实现第一居所的价值。

山环水绕的绿色活力新城，宜居宜业

平谷新城的定位是“服务京津冀的总部经济集聚区、全区科技服务中心、全区综合公共服务中心和特色人文休闲目的地”，同时要发挥“在京津冀协同发展、承接中心城区适宜功能、带动本地城镇化中的重要作用”。平谷新城将大力发展经济、科技、公共服务、人文休闲等领域，起着向上服务于京津冀协同发展、向下带动平谷区各村镇发展的作用。

深耕品质彰显价值 和棠瑞著营造舒适美宅

“以1万多的均价就可以享受到原生态自然和便捷生活，性价比确实高，这是家良心房企”，多位湖院主人发出这样的感慨。

和棠瑞著是素以别墅专家闻名的龙湖集团打造的湖畔纯墅。项目对产品的追求近乎苛刻，从安全性、耐用性等方面，都严控建筑质量，精工制造、工艺水准、布局设计等方面都属于地产界的领军项目。

效果图 和棠瑞著供图

一墅一院，开阔实用空间，私密居住日常

私享庭院里，有老人侍弄花草的小院也有打太极的场地，有孩子蹦蹦跳跳的空间也有小宠物尽情撒欢儿的地方，偶尔呼来一群挚友来一场露天烧烤……这方院落就是百变功能空间。

效果图 和棠瑞著供图

宽景天窗，阳光充盈一室，孩子快乐成长

地下一层是孩子的游乐场，阳光从2.4米的天窗射入，孩子在玩耍的同时也是在阳光下成长。这一层的空间足以跑开孩子喜欢的托马斯小火车，还能放一些滑梯之类的玩具。这里装一个投影仪，让孩子享受大屏看动画片的快乐。偶尔带小朋友们一起来家里开一个party，孩子们快乐，大人们也可以交朋友。

阔景露台，尽揽金海湖光，拓展生活宽度

南北双向的露台，是观景的好地方。在三层的露台上架上天文望远镜，可以和孩子一起看星星。日里站在露台上吹吹风，眼眸采撷最后一丝秋景，和远处的湖光山色。再过些时日，冬天的景色就正式上线了，也别有一番美意。

350平方米栖水合院，容一家三代同堂拾趣

首层设置南向老人卧室套房，拥有瞰景的转角飘窗，不但景色宜人，起居出入都便利。二层全南向卧房和三层的全套间卧房设计，每个房间内，都是居住者的“乐园”。

效果图 和棠瑞著供图

此外，项目与万亩桃花为邻、亲近洳河水域的生态环境，也是别处无法复制的健康养生圣地。在空气质量和环境均优于城市中心的生态景区，丰富的负氧离子在不经意间也为居住在这里的人们调节身心，颐养健康。

探寻平谷3W+到4W+的区域价值，无论是环境、交通还是产品，都是区域价值的鼎力支撑点。在这样的区域价值下，别墅专家龙湖首次进驻万亩金海湖，打造新中式湖畔别墅，全家人的庭院、长辈的茶室和花房、孩子的乐园、景观朝南的卧室……一院三代，和美生活。无论是栖水合院还是湖境叠院，都是扼守便捷交通，拥享繁华都市生活圈，悦赏金海湖大美，近揽世界盛会红利，湖畔院墅恭迎珍藏！ 更多详情，欢迎关注龙湖U享家了解。

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