揭秘杭州热销红盘背后的“爆红逻辑”

来源：房产装修家居资讯时间：2020-04-20 17:08

作为2019年热销红盘，璟宸府自2020开年伊始，就受到市场热切的关注。观其背后，究竟是怎样的 “逻辑”在支撑着璟宸府始终稳站市场高位呢？

“真正的奢侈品，不在于用料的昂贵，也不在于外观的奢华，而在于对细节打造的偏执。”这是阿玛尼对待每一件作品的态度，也是璟宸府对待别墅产品细节的态度和把控。

|售楼处实景图

逻辑一：物以稀为贵

杭州市心的极少墅，价值更上层楼

市心繁华与自然低密，得其一足以为傲，两者兼具则更显稀贵。但近两年，杭州土地市场的热度越来越高，容积率也不断走高。尤其是在热门板块，楼盘的容积率大多在2.5以上，甚至超过3.0，低密宅地日渐稀缺。

|数据来源于：住杭网

住杭网显示，截止5月底，2019年杭州土地供应154宗，但市心2.2容积率以下的宅地只拍出了2块！以后可能更少！这就意味着每一座叠墅大盘都有可能成为“孤品”！

璟宸府的容积率就只有2.2。它与武林商圈的直线距离仅约6km，距钱江新城约5.3km。为了还原纯粹低密，“忍痛割让”80%占地造墅258席，是名副其实的叠墅大盘，再加上龙湖园林大师的匠心修为，让建筑宛如“趴”在花丛中，生活更显私密与舒适！

|项目鸟瞰效果图

逻辑二：性价比为王

武林6KM，680万起享叠墅

武林6公里范围内，千万总价以下的叠墅，只有一个选择——璟宸府，而且总价低至680万起。同样6公里距离的申花板块，叠墅早已跨入1500万级的序列！

这样的核心地段与心动价格，对任何一个客户而言都是“致命”的诱惑！

这样的惊喜就好比你本来只想去买一套120㎡的高层，却发现还能够得上叠墅！

|区位效果图

这样的680万，不仅享受的是叠墅生活，更是市心所带来的繁华便捷。璟宸府，（直线距离约）1公里双地铁汇聚，九年一贯制学府（规划）仅一路之隔，约15万方TOD综合体近在身边，毗邻约9000亩郊野公园（规划）。两公里处，整座东站的磅礴商业、交通能量迎面而来。目前，阿里系体育园也已正式入驻，增值潜力无可估量！

逻辑三：极制产品力

墅式分层，致敬生活的犒赏

融汇龙湖、大家与九龙仓三大优秀基因，璟宸府的叠墅产品即使放眼整个杭州，也称得上是“碾压级”的。

以174㎡下叠为例，奢配超大花园与5.3米地下挑高，拥有近200%的得房率，实享超300㎡，呈现4层阔绰墅式空间。

中上叠的产品打造也颇具匠心，开间尺度与下叠无异，均达到了7.8米，比杭州叠墅平均值7.2米多出60公分！不要小看这多出来的宽度，即便如此，主卧开间仍能达到4米2，对尺度渴求却不会顾此失彼。上叠还额外拥有约22㎡的星空露台，花草、城市华灯与星河下的你组成一幅绝美画卷！