二手房成交量同比涨3倍?!福州楼市最新签约数据曝光!

来源：房产装修家居资讯时间：2021-03-02 17:42

正值月初，福州楼市的各项最新数据相继出炉。尽管2月一向是传统的楼市淡季，不过从成交情况来看，无论是新房还是二手房都顺利延续了1月的“开门红”，取得了优于往年的成绩。

接下来，小编就结合实际数据，为大家具体分析。

一、新房

首先是新房部分，据市不动产登记与交易中心网的统计数据显示，上月福州全市（不含平潭）的住宅签约套数为4725套，同比上涨74.16%，相较于1月也上涨了5.07%。若单看六城区，数字则更为喜人，总成交套数达2752套，同比上涨97.56%，接近翻倍。

具体来看，一向是福州新房供应主力的仓山区，同样也是成交主力，2月共计签约1467套，占了六区总成交量的53％，可见潜力惊人。

至于价格方面，相较于1月份的数据来看，大部分区域的房价都相对平稳，涨跌的幅度都不太明显，唯有鼓楼区出现了稍大的波动，平均单价从37810元/㎡涨至39008元/㎡，同比上涨3.17％。

若从全年走势图来看，鼓楼区的房价情况也是相当显眼，相比去年同期也有一定上涨，可见该区域作为福州的传统核心，升值潜力还是较高的。

二、二手房

根据市不动产存量房交易平台的统计数据，2月份福州五城区共计成交2339套二手房源，相比去年同期的534套，翻了至少3倍。

当然，大家都知道，去年2月受到疫情的很大影响，成交数据并不能代表福州楼市的真实情况。但是据了解，2019年2月的成交量也仅1925套，相比这个数据，今年同样是涨幅明显，上涨了约17.7％。可以说，当下的福州二手房市场确实比往年火热。

此外，我们还可以看到，与新房市场不同，上月二手房部分的成交主力为鼓楼区，共成交763套。至于原因，从交易平台上的成交情况就可以发现，依然是以学区房居多，可见福州购房者对优质教育资源的重视程度还是很高。

若从价格方面来看，根据中国房价行情网的公开数据，相比1月份，福州中心四城区的平均单价都出现了一定幅度的上涨，由此看来，在二手房市场回暖的情况下，很多房东的信心也有所增加。

值得一提的是先前在区县排行榜中仅位列第七的闽侯县，2月份凭借5.88％的环比涨幅，以18180元/㎡的均价力压长乐区和马尾区，目前仅次于晋安区。

综上所述，福州楼市的整体情况还是趋好的，新房和二手房的成交量都比较理想；至于房价，从近期的数据中我们不难发现，已经很难再有明显的下跌，因此有意向的购房者们也无需刻意等待，保持一颗平常心，按正常节奏看房、选房就好！