房地产要闻精选（2月26日）

  今日焦点

  全国脱贫攻坚总结表彰大会：多家房企获表彰

  北京住建委：将精准打击恶意炒作学区房行为

  深圳：严查中介机构二手房挂牌价超出成交参考价行为

  济南宣布落实住宅用地“两集中”

  地产股迎来集体“爆发”

  今年以来近30家房企高管人事变动

  碧桂园服务收购蓝光嘉宝细则公布

  声音>>

  2月25日上午，全国脱贫攻坚总结表彰大会在北京人民大会堂举行。其中，房地产行业也有多家企业和个人获得表彰，具体来看，全国脱贫攻坚总结表彰大会上荣获“先进集体”表彰的地产及相关组织有：恒大集团有限公司、大连万达集团股份有限公司、河北建设投资集团有限责任公司扶贫工作领导小组办公室、广东珠江投资股份有限公司、金科地产集团股份有限公司、华润集团定点帮扶工作组、中国交通建设集团中交怒江产业扶贫开发有限公司、中国物业管理协会等。

  政策>>

  【1】北京市住房和城乡建设委员会2月25日表示，近期监测到有部分投机需求恶意炒作学区房，将坚决遏制、精准打击，严格执行多校划片、派位入学政策，严肃查处违规使用信贷资金购房问题。截至目前，北京市场上可售住房约9.4万套。其中，限竞房、共有产权住房分别为2.8、1.4万套。此外，还有拿地未开工和开工未入市的商品住房1600万平方米左右、约15万套，为刚需家庭提供了有力保障。另外，今年北京将完成不少于300公顷商品住房供地，并提高共有产权住房供应比例。加大公租房、集租房等保障性租赁住房供应力度，在土地供应计划中单列。在供地空间布局上也更优化，重点供应在需求旺、轨道交通等配套设施完善的区域。

  【2】深圳市住房和建设局近日发布《关于开展房地产经纪机构二手住房成交参考价格应用情况专项检查的通知》，要求严厉查处房地产经纪机构二手住房挂牌价格超出成交参考价格的行为，引导理性交易，稳定市场预期。据悉，此次专项检查的内容主要包括：房地产经纪机构在门店、网站及相关网络平台发布的二手住房挂牌价格是否超出二手住房成交参考价格；同时房地产经纪人员通过微信、QQ等网络平台发布的二手住房价格是否超出二手住房成交参考价格。

  【3】2月24日，济南市自然资源和规划局召开2021年住宅用地供应分类调控工作会议，宣布对于住宅用地“两集中”同步公开出让，即集中发布出让公告、集中组织出让活动，全年将分3批次集中统一发布住宅用地的招拍挂公告，并实施招拍挂活动新的政策要求，要合理安排供地时序，科学编制实施方案，提高集中组织能力，切实保障全市房地产市场平稳健康发展。

  企业>>

  【1】沉寂已久的地产股终于在2月25日迎来大爆发。截至2月25日收盘，万科A、新城控股、华夏幸福、中房股份、嘉凯城、荣安地产、香江控股等近10只地产个股涨停。其中，万科A报32.99元/股，股价创2020年1月以来新高。新城控股的股价则创下历史新高，收盘报50.26元/股。Wind数据显示，房地产板块指数整体涨幅近6%。对此，多位业内人士分析认为，这波地产股大涨行情或与2月23日至24日天津、郑州、青岛等多地发文实施宅地集中供应新规有关。

  【2】2021年伊始，房企高管变动频繁。据不完全统计，今年以来已有包括龙光集团、荣盛发展、新城控股、嘉凯城、上坤集团等在内的28家房企高管发生人事变动，涉及人员达34位。多数房企高管离职的原因，除一部分是退休、任期结束外，大多数都会称是“个人原因”，但真实情况可能并非几个字能简单概括。一位知名地产分析师指出，不少职业经理人被中小房企挖去时，都背负了明确的业绩增长指标。他们与企业分手，不仅彰显了企业的经营压力，还说明了行业传统的经营模式在发生改变。

  【3】在碧桂园服务、蓝光嘉宝服务停牌2日后，停牌原因公告在2月25日终于发布：碧桂园服务以48.47亿元收购蓝光嘉宝服务64.62%股份。该项收购为当前物业行业收购金额最大的案例。此次收购的整体PE约为15.34倍（以蓝光嘉宝服务2020年中报净利润*2估算企业全年净利润），处于恒大物业收购浙江亚太酒店物业19倍PE及合景悠活收购雪松智联12倍PE区间，但整体代价为前两者的3倍之多。

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