继承房产有“新规”,侄子和外甥女也可以继承你的房产!

《中华人民共和国民法典》已于2021年1月1日开始实行，其中第六编继承编诸多方面的修订引起社会公众的关注。继承，关系着自然人乃至家庭财产的传承，而房产的继承又是家庭财产重中之重。我们从遗嘱形式、代位继承、公证遗嘱的效力优先3个方面，给大家解析涉及房产等财产的继承，都有哪些重要新变化和影响。

一、确认最新遗嘱的效力，取消公证遗嘱优先原则

提问：现实生活中被继承人可能会先后订立数份遗嘱，到底哪份遗嘱最后会被法律认可呢？

法律解析：

原《继承法》规定以最后一份遗嘱为准，但又特别规定了：自书、代书、录音、口头遗嘱不得撤销、变更公证遗嘱，即赋予了公证遗嘱优先效力。这样就可能会产生一些社会问题。

例如：子女在父母订立了公证遗嘱将房产处分之后便不再赡养父母，甚至将父母赶出房屋，并把父母的身份证、房产证隐藏或销毁，防止父母变更公证遗嘱。如果父母想撤回或变更曾经立下的公证遗嘱，只有再前往公证处，这给一些年事已高、行动不便的老年人造成了诸多不便，无法表达遗嘱人的真实意愿。

因此，为满足人民群众处理遗产的现实需要，《民法典》将公证遗嘱效力优先原则删除，在判定各份遗嘱之间的效力时，如内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。

二、新增兄弟姐妹的子女可代位继承 

提问：A去世后，其遗留的房产能否由A兄弟姐妹的子女，侄子D和外甥女E继承呢？

法律解析：

按照原《继承法》规定能够代位继承的只能是被继承人子女的晚辈直系血亲，侄子D、外甥女E均不在法定继承人范围内，无法继承该房产。而《民法典》新设兄弟姐妹子女的代位继承权，将第二顺位的继承人中的兄弟姐妹的子女规定为代位继承人，案例中的侄子D、外甥女E作为第二顺位继承人的子女获得了代位继承权，可以继承A遗留的房产。《民法典》扩大代位继承权的范围，旨在增加财产在亲人之间传承的可能性，减少了被继承人的遗产无人可继、收归国有的情况，充分的体现了国家对于公民私有财产的保护。 

三、新增打印遗嘱和录像遗嘱两种遗嘱形式

提问：立遗嘱人能否通过打印遗嘱和录像遗嘱的方式处分包括房产在内的财产？

法律解析：

原《继承法》规定遗嘱形式分为公证、自书、代书、录音、口头5种，而《民法典》继承编紧跟社会时代的发展和民众实际需求，在上述5种遗嘱形式的基础上，增加打印遗嘱和录像遗嘱2种更加灵活的遗嘱形式。同时为了防止出现遗嘱人被胁迫等情况，法律规定立遗嘱的时候需要两人及以上的证人，其中打印遗嘱见证人须参与订立遗嘱全过程，遗嘱人与见证人在遗嘱每一页签名；录像遗嘱需彰显立遗嘱人与见证人肖像或姓名的表象，表明录制时间，且立遗嘱和见证过程应全程同步，避免刻意剪辑、拼接录像。

你认为，这种继承方式合理吗？

来源：美联物业官方账号

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