你知道买房的时候为什么要交维修基金吗?

业主按比例交纳了商品房住宅首期维修基金，关注此笔基金的去向是业主的一份责任及义务，今天我们就来聊聊如何参与监管小区物业维修基金的话题。物业公司是否可以随意的收取维修基金呢？业主可否对维修基金使用明细进行查询呢？到底哪些费用才是动用维修基金的理由？在谈及维修基金如何监管的时候，我们应先从维修基金到底是怎么回事聊起。

房屋维修基金一般由所在城市的房产主管部门代管。房屋维修基金遵循“钱随房走”的原则，房屋转让的时候，该房屋相应的账户里的余额资金也会转移给房屋的新的产权所有人。

一、房屋维修基金的构成有哪些？

房屋维修基金包括公共设施维修基金和房屋本体维修基金两部分。其本金由房产商和购房人共同进行筹集，利息用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护，利息不足的时候由产权人分摊。

公共设施维修基金用于公共设施的维修、保养和更换；房屋本体维修基金用于修理房屋本身的修理和维护，二者的界限十分分明，不可以混淆挪用。

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