数据出炉!春节期间,福州楼市表现如何?

来源：房产装修家居资讯时间：2021-02-18 18:02

春节七天长假已过，不少人都好好地享受完了一个休闲的假期，在今天迎来了正式开工。不过，这期间福州楼市却没有歇着，根据市不动产登记和交易中心网统计信息，7天以来福州五城区依然陆陆续续有房源完成网签程序，住宅总签约数为39套。

尽管由于假期数据延后，整体签约数量不多，但是从表格中我们可以发现，除了大年初一当天，其余几日均有部分网签数据，且在近日来呈现了上升趋势，可见随着复工时间的接近，楼市也逐渐恢复了往日的热度。

具体来看，晋安区和仓山区虽然均为福州的房源供应主力区域，此次长假期间却唯有仓山区一枝独秀，共签约32套，占了总数的82％；而一向新盘稀缺的鼓楼区虽然在前阵子迎来了一些纯新项目的入市，不过近期未有成交数据。

值得一提的是，各个区域在年前几乎都有新盘推出，春节的成交量也大多出自这些供应较大的主力项目。接下来，小编就为大家例举一二。

一、融信海纳新潮

位于仓山区南二环板块的融信海纳新潮项目，显然算得上该区域的主力楼盘之一，总体量达到185亩，安商房比例仅35％，可售部分的房源数量还是相当可观的。

根据备案信息，截止2月17日，该项目唯一的纯商地块B区尚未有房源领取预售许可证，A区及C区目前共有341套住宅入市推售，户型面积在80㎡至112㎡之间，备案均价在2.7万-2.9万元/㎡左右。值得注意的是，春节前几日刚刚取证的C-8#楼，目前已有10套房源完成网签备案。

从具体区位来看，该项目的位置尚可，距离地铁白湖亭站仅600米左右，周边还有白湖亭万达广场、中骏世界城等多个商业综合体，且临近江南CBD板块的一些优质配套，区域发展潜力较为充足，再加上部分户型规划不错，因此吸引了不少购房者。

二、大东海晋棠府

位于晋安区东二环板块的大东海晋棠府项目，也赶在春节前迎来了首度开盘。据了解，该项目由宗地2019-67号及2020-27号两幅地块组成，尽管安商房配比较高，不过是分栋建设，且区位较好，距离地铁交汇的前屿站仅500米左右，临近晋安湖、泰禾广场、三创园等，整体条件尚可。

具体来看，该项目当前推售的房源为128㎡、147㎡两种户型，备案价约25700-33600元/㎡左右，户型布局较为合理，且均为一梯一户设计，还是具有一定优势的，接下来的去化情况也相当值得期待。

三、世茂大东海同晖府

台江区尽管新盘不多，近期也有一些纯新盘迎来了入市，例如位于后洲街道五一南路西侧的世茂大东海同晖府项目，虽然安商房比例较高，公摊也不低，但纯商地块是独立规划，再加上区位条件出众，临近市中心，距离中亭街、地铁达道站等配套都很近，具备一定优势。

据了解，该项目已于2020年12月24日开盘，目前仅推出纯商地块D区的60套住宅房源，以141㎡户型为主，另有4套顶层221㎡复式，备案价在3.5万元/㎡左右，目前已售出44套。

当然，除了上述项目，福州市区还有不少体量较大、房源充足的新盘已经相继入市，给众多意向购房者带来了更大的选择空间。正是返城复工的热门时节，福州楼市在接下来的这段时间里或许也将随之迎来一个新的置业热潮，就让我们拭目以待这些项目的去化表现！