成交量大跌!福州二手房中介市场……

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房产经纪人平均年收入只有5万元

四分之三中介门店在赔钱

这几天，一组数字引起

人们对二手房中介行业的关注

记者今日采访获悉

福州房产中介

虽然正处于“近十年最难熬”的阶段

但是危机中，不少中介企业

借机升级，逆市扩张

福州二手房中介行业开始新的洗牌

二手房市“凉凉” 

 外来“大鳄”逆市扩张

 “目前，全国房产经纪人的年薪平均收入大概是5万元左右，2019年仅有四分之一的中介门店达到温饱线。”23日，国内最大的房地产服务平台之一的贝壳找房董事长左晖在2020年新居住大会上的发言引发热议。

 福州多家房产中介企业负责人表示，受疫情影响，2月，福州主城区二手房成交量仅534套，同比降幅高达72%。3月份，成交为877套，同比下降60%。以一套二手房平均价格200万元，平均2.5%抽佣计算，二手房企业2、3月每月佣金都减少6800万元以上。

业务量骤减

二手房市场应该迅速收缩

然而，实际情况并非如此

有的中介企业迅速萎缩

而有的中介企业则保持了发展态势

疫情成转机

新兴二手中介企业借机抢市场

 “疫情后，福州中介市场的洗牌将更加明显。”

福州多家二手房

中介企业负责人表示

疫情使得线下冻结

对一些企业来说反而是机会

↓↓↓

新兴品牌房企带来的标准服务体系，与习惯电话拉客、看房成交的本土小中介很不同。由于绩效考核、信息收集不及时等多种原因，一般中介很难做到房源完全真实。在这方面，德祐、贝壳找房等可以借助数据库确保房源真实有效。

同时，新兴中介企业通过对房源进行标准化勘察和户型图绘制，可以更全面详细呈现房屋信息。疫情期间，购房者不仅可以在线看房，还可以搜索房源的历史行情。

此外，类似电商平台的

二手中介平台服务模式

也在福州兴起

上百家中介门店

聚集在同一个二手房平台上

实现品牌联盟、信息共享

极大提高了交易的效率

同时，中介企业还在扩展战场

如贝壳找房正在瞄准产业链下游

希望从事装修家居

社区服务等全类目业务

试图重塑这个行业

来源：福州晚报

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