顺丰房地产投资信托基金赴港上市 总资产近61亿港元

新京报讯（记者 饶舒玮）2月10日，据港交所披露，顺丰房地产投资信托基金（简称“顺丰房托基金”）已向港交所递交上市申请。

招股书显示，截至2020年12月31日，顺丰房托基金的物业可出租总面积约为30.8万平方米，评估价值约60.93亿港元；截至最后实际可行日期，物业的平均出租率约为94.9%。 

此外，截至2020年9月末，该基金实现收益约2.05亿港元，运营溢利约9697万港元，总资产约60.96亿港元，总负债约35.64亿港元。在物业方面，截至2020年9月末，其租金收入约1.65亿港元，物业收入约1.59亿港元。

据悉，顺丰房托基金的投资组合初步包括位于香港、佛山及芜湖三处物业，所有物业均为现代物流地产（包含配备有自动分拣及供应链支持设施的分拨中心）。

资料显示，顺丰房托基金为一个以单位信托基金形式组成的香港集体投资计划，是首个赴港上市并以物流为主的房地产投资信托基金，由顺丰控股股份间接持有其100%股权。据悉，顺丰控股股份的主要业务并非投资或开发房地产，但在内地及香港拥有许多物流资产，除了其附属公司使用及运营外，也出租给其他租户。

新京报记者 饶舒玮 

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