海南省政协委员：设海南不动产投资信托基金（REITs）交易所 大力发展REITs市场

1月25日海南省政协委员李锋认为，我国拥有全球规模最大的REITs潜在市场，有必要设立一个专门的REITs交易场所。而设立海南不动产投资信托基金（REITs）交易所，正面临前所未有的历史机遇。

李锋说，发展REITs市场，通过公共资产证券化的形式，将地方政府与企业用负债所持有的有效资产，通过证券化实现动能转换，可以进一步盘活政府和企业的存量资产，实现融资平台转型改制，进行市场化融资，从金融源头进行供给侧结构性改革。同时有利于去杠杆、降成本、补短板，有效吸引社会资本和海外资本参与我国经济建设，更好地推动我国资本市场的发展。“我国金融专家很早就提出，有必要设立一个专门的REITs交易场所。”他表示。

海南自由贸易港建设总体方案明确海南扩大金融业对内对外开放，加快金融改革创新，提出了率先在海南自由贸易港落实金融业扩大开放政策，支持建设国际能源、航运、产权、股权等交易场所，支持住房租赁金融业务创新和规范发展，支持发展房地产投资信托基金（REITs）等具体措施。

李锋认为，设立海南不动产投资信托基金（REITs）交易所大有可为。在李锋看来，设立海南不动产投资信托基金（REITs）交易所有利于快速提升海南金融地位，促进海南金融市场开放和发展水平，拓宽税基、增加税收收入为自贸港建设储备财力，吸引更多的社会和境外资本参与自贸港建设，为自贸港基础设施建设所需的巨额资金提供更好的融资平台和渠道。还能吸引国内外优秀金融人才和培养本土金融人才，为自贸港长远发展提供有力的金融支撑。

“海南可牵头邀请国务院发展研究中心REITs课题组组长孟晓苏先生、上海证券交易所、深圳证券交易所、汇力基金、天津金融资产交易所、怡丰集团等著名业内专家、境内主流交易所和专业机构共同研究，借鉴国际成熟做法，提出符合海南自贸港深化改革开放要求的可行性方案。全力争取中央、国务院支持设立海南不动产投资信托基金（REITs）交易所。”他建议。

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