闽系房企泰禾老板黄其森被“限高”

　曾扬言要将泰禾集团带入2000亿元阵营的董事长黄其森，却因为旗下公司的债务纠纷而被列入“限高”名单。4月24日，中国执行信息公开网信息显示，北京市第四中级人民法院于4月22日向黄其森发出限制消费令，限制其购买房产、入住星级宾馆、旅游度假等高消费行为。

　　激进的泰禾

　　提起黄其森，业内人士多称黄老板为激进派。1965年出生的黄其森，31岁时在福州创立泰禾集团，2002年率队进京，拿下了当时实属荒凉的通州地块，开发出其后令其声名大噪的项目——运河岸上的院子，并由此开创体现中国风的“院子”系。

　　2010年，泰禾在A股上市，并在2017年实现了1007亿元的销售额。也是那年年底，董事长黄其森在接受媒体采访时放言，泰禾集团2018年销售额目标再翻一番至2000亿元，显示出其对规模的追求。最终，2000亿元的“小目标”并没有实现，而泰禾集团也因为急速扩张，陷入了流动性危机，不得不卖项目回笼资金。据统计，2019年3月到8月，泰禾累计12次出售项目股权，共计回笼资金116.5亿。

　　从此次黄其森被列入“限高”名单看，泰禾仍处于流动性危机的阴影之中。

　　被“限高”的“掌门人”

　　北京市第四中级人民法院在限制消费令中写到：“本院于2020年04月01日立案执行申请人西藏信托有限公司申请执行你借款合同纠纷一案，因你未按执行通知书指定的期间履行生效法律文书确定的给付义务，对你采取限制消费措施，限制实施高消费及非生活和工作必需的消费行为。”

　　北京日报客户端记者注意到，黄其森被限制的消费包括：（一）乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位；（二）在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费；（三）购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋；（四）租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公；（五）购买非经营必需车辆；（六）旅游、度假；（七）子女就读高收费私立学校；（八）支付高额保费购买保险理财产品；（九）乘坐G字头动车组列车全部座位、其他动车组列车一等以上座位等其他非生活和工作必需的消费行为。

　　待解的流动性之谜

　　北京市第四中级人民法院提到的西藏信托有限公司申请执行你借款合同纠纷一案，是指截至2019年12月31日，东莞市金泽置业投资有限公司应当偿还西藏信托有限公司的债务为本金1.2亿元，自2019年6月21日至2019年12月31日期间的利息、罚息共计约1128万元。东莞市金泽置业投资有限公司全部未履行。

　　东莞金泽置业是东莞“泰禾新天地”楼盘的项目公司。天眼查显示，东莞金泽置业由福建中维房地产开发有限公司持股80%，而福建中维房地产开发有限公司系泰禾集团控股子公司。

　　实际上，除了此次“限高”事件中公布的债务外，泰禾集团需要偿还的债务还有许多。据东方金诚报告指出，在不考虑债券提前回售的情况下，2019年4至12月、2020年和2021年，泰禾集团到期偿还的有息债务分别为386.74亿元、392.27亿元和455.01亿元，合计1234.02亿元。

　　泰禾能不能按期偿还债务？还是要“借新还旧”？也许答案还得看其2019年的业绩。不过，就在4月21日，泰禾集团公告称，因受疫情防控因素影响，公司所有项目均不同程度的延期复工1到2个月，未复工期间企业多数财务人员无法正常办公，审计资料的提供受到较大影响，且审计资料的核对及访谈等审计程序亦受到较大影响，因此延期披露2019年年报到2020年6月15日。

来源：北京日报 编辑：王佳静

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