2020年我市房地产市场持续平稳健康运行 新建商品住房库存处

2020年我市继续认真贯彻落实党的十九大和中央经济工作会议精神、韩正副总理在住房城乡建设部的讲话精神以及国家、自治区促进房地产市场持续健康发展的相关文件精神，坚持“房住不炒”的定位，全力构建房地产市场健康发展长效机制，全面优化市场结构，强化市场监管，全市房地产市场保持了持续平稳健康发展的态势。

一是房地产开发完成投资增长。2020年全市房地产业完成投资同比增长9.2%，房地产开发完成投资同比增长7.2%。二是房地产开发项目规模下降。截至2020年底，全市房地产开发项目136个，建设规模2724.4万平方米、计划投资总额为1257.02亿元、施工面积1841.15万平方米，同比分别减少11.48%、增长1.33%、减少12.93%。三是新建商品房供应下降。2020年全市累计上市商品房项目153个，批准预售商品房39729套、面积458.94万平方米，同比分别减少2.96%、7.33%。四是新建商品房销售下降。根据包头市统计局直报系统统计，2020年全市累计销售新建商品房销售434万平方米、金额280.4亿元，同比分别下降5.8%、6.97%。五是新建商品房库存上升。截至2020年底，全市可售新建商品房75838套、面积820.97万平方米，库存面积较2019年底增长11.41%。其中：可售新建商品住房41054套、面积510.05万平方米，去化周期16个月，处于10-18个月的合理区间。七是二手房交易略有下降。2020年全市累计成交二手房31552套、面积260.21万平方米,同比分别减少1.84%、增长0.56%。八是新建商品房价格稳中有升。2020年全市、市五区新建商品住房房价中位数分别为6727元/平方米、7087元/平方米。根据国家统计局公布的70个大中城市住宅价格指数， 2020年1-12月包头市新建商品住宅平均环比、同比价格指数分别为100.2，104，由高到低排70个大中城市44位、42位，我市排名靠后、涨幅较小。

下一步，我市将继续全面贯彻落实十九届五中全会、2021年中央经济工作会议精神，切实落实“六稳”、“六保”任务，坚持“房住不炒”的定位，有效应对房地产市场出现的新形势，多策并举，促进住房消费健康发展，进一步激活我市房地产市场主体活力，促进房地产市场保持持续健康发展的良好态势。

来源：包头住房和城乡建设

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