中海25.58亿竞得福州晋安地块 溢价率23%楼面价破2万

观点地产网讯：2月3日，福州市迎来2021年的首场土地拍卖，原定拍卖的12宗地块变成了10宗，宗地2021-11、12号地块因出让条件变更，于开拍前一天被取消出让。

如期拍卖的10宗地块，总出让面积306909平方米，折合460.35亩，总起拍价68.63亿元。区域分布上，晋安区5宗、仓山区4宗，台江区1宗。

其中，中海地产以25.58亿元竞得晋安区2021-01号地块，成交楼面价20087.81元/平方米，溢价率23.1%。

出让文件显示，该地块位于晋安区福新东路南侧，前横路西侧，地块出让面积62422平方米（合93.63亩），起始价20.78亿元，最高限价27.02亿元，竞买保证金4.16亿元，建筑密度≤26.1%，绿地率≥30%，建筑高度60米以下（含60米，住宅建筑高度21米以上）。

据观点地产新媒体此前报道，2月1日，广州海珠一宗宅地入市竞价，起拍价达15.2亿元，楼面起价34490元/平方米。经过69轮竞拍，中海以最高限价220873万元，竞配建面积450平方米竞得该地块。

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