福州金彰6亿元摘得福州市晋安区一宗商住综合用地
中国网地产讯 2月3日,福建省福州市集中出让12宗地块,总出让面积33.9万平,总起始价70.75亿元。
其中,福州金彰以底价6亿元摘得晋安区2021-02号地块,楼面价7181元/㎡。
资料显示,该地块位于晋安区绕城高速北侧、斗顶佳园西侧,斗顶新苑项目出让地块一。选址面积50663㎡(合75.99亩),出让面积48576㎡(合72.86亩),起始价6亿元,最高限价7.8亿元,竞买保证金1.2亿元,建筑密度≤26%,绿地率≥35%,建筑高度50米以下(含50米,住宅建筑高度21米以上)。
出让文件显示,该地块须配建商业建筑面积3000㎡,由福州市土地发展中心回购,回购单价5218元/㎡;须建设全龄化养老设施建筑面积2000㎡,由晋安区人民政府指定单位回购,回购单价5406元/㎡。
该地块采用“限地价、控房价、竞回购全龄化养老设施”方式出让,竞买人报价不超过最高限制价格的,按价高者得的原则确定竞得人。当报价达到最高限制价后,不再接受更高报价,有其他竞买人愿意接受该最高限制地价,则竞买方式转为竞回购全龄化养老设施建筑面积(每次竞价阶梯为200㎡,净面积不含公摊),按竞回购全龄化养老设施建筑面积多者的原则确定竞得人。若竞全龄化养老设施面积达到1000㎡,仍有两个及以上竞买人参与竞买的,按照摇号方式确定竞得人。全龄化养老设施由晋安区人民政府指定单位回购,回购单价5406元/㎡。
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