福州金彰6亿元摘得福州市晋安区一宗商住综合用地

中国网地产讯  2月3日，福建省福州市集中出让12宗地块，总出让面积33.9万平，总起始价70.75亿元。

其中，福州金彰以底价6亿元摘得晋安区2021-02号地块，楼面价7181元/㎡。

资料显示，该地块位于晋安区绕城高速北侧、斗顶佳园西侧，斗顶新苑项目出让地块一。选址面积50663㎡（合75.99亩），出让面积48576㎡（合72.86亩），起始价6亿元，最高限价7.8亿元，竞买保证金1.2亿元，建筑密度≤26%，绿地率≥35%，建筑高度50米以下（含50米，住宅建筑高度21米以上）。

出让文件显示，该地块须配建商业建筑面积3000㎡，由福州市土地发展中心回购，回购单价5218元/㎡；须建设全龄化养老设施建筑面积2000㎡，由晋安区人民政府指定单位回购，回购单价5406元/㎡。

该地块采用“限地价、控房价、竞回购全龄化养老设施”方式出让，竞买人报价不超过最高限制价格的，按价高者得的原则确定竞得人。当报价达到最高限制价后，不再接受更高报价，有其他竞买人愿意接受该最高限制地价，则竞买方式转为竞回购全龄化养老设施建筑面积（每次竞价阶梯为200㎡，净面积不含公摊），按竞回购全龄化养老设施建筑面积多者的原则确定竞得人。若竞全龄化养老设施面积达到1000㎡，仍有两个及以上竞买人参与竞买的，按照摇号方式确定竞得人。全龄化养老设施由晋安区人民政府指定单位回购，回购单价5406元/㎡。

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