厦门建发26.59亿元竞得福州市晋安区一宗商住用地 溢价率30.02%

中国网地产讯  2月3日，福建省福州市集中出让12宗地块，总出让面积33.9万平，总起始价70.75亿元。

其中，厦门建发26.59亿元竞得晋安区2021-03地块，楼面价25372.57元/㎡，溢价率30.02%，竞限价商品房34020㎡。

资料显示，该地块位于晋安区横屿路南侧、前横北路西侧、牛岗山公园东侧，横屿组团收储地HL-I-7地块。出让面积47420㎡（合71.13亩）㎡，起始价20.45亿元，最高限价26.59亿元，竞买保证金4.09亿元，建筑密度≤26.7%，绿地率≥31.7%，建筑高度60米以下（含60米，住宅建筑高度21米以上）。

出让文件显示，该地块建设的限价商品房集中位于地块东北角，按该项目商品住房备案价格的70%（以福州市人民政府最终确定的销售价格为准）销售，由福州市人民政府指定对象购买。该项目取得预售许可证后一年内未销售的限价商品房，由福州市土地发展中心按照上述价格回购。B地块为公园绿地，对外开放使用。

该地块采用“限地价、控房价、竞限价商品房”方式出让，竞买人报价不超过最高限制价格的，按价高者得的原则确定竞得人。当报价达到最高限制价后，不再接受更高报价，有其他竞买人愿意接受该最高限制地价，则竞买方式转为竞限价商品房方式确定竞得人，竞价阶梯须是630㎡（户型50㎡的两套、60㎡的三套、70㎡的五套）限价商品房建筑面积的整数倍，按竞限价商品房面积多者的原则确定竞得人。当可售部分住宅全部转为限价商品房时，按照摇号方式确定竞得人。

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