近一年内温州地价创新高!雅戈尔联合体48.62亿夺西向板块1宗宅地,楼面价1.8W+

来源：房产装修家居资讯时间：2020-04-25 09:55

据土地情报数据监测显示，4月24日，温州市鹿城区迎来1宗综合用地(含住宅)出让，总出让面积88662.13㎡，总规划建筑面积265986㎡，起始总价432200万元。据了解，2020年一季度，温州市鹿城区土地挂牌出让总量、土地出让金额居全市第一。土拍也接连达到封顶价+配建成交，今日出让地块为鹿城首宗差异化配建政策性住房（人才住房）地块，不同层次的人才可以按照《温州市人才住房销售并举实施办法》文件要求，购买面积段不同的住房，享受不同的优惠政策，为人才们安家鹿城、融入鹿城、发展鹿城提供居住保障。

温州市核心片区广化单元黄龙商贸城街坊二期地块

经过55轮竞价，最终，由宁波市雅拓商务服务有限公司（雅戈尔&宝龙）以成交价486200万元竞得该地块，折合楼面价18279元/㎡，溢价率12.49%。据中指数据统计显示，该地块成交总价刷新自2019年以来新高纪录。

土地位置温州市鹿城区广化街道。用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积88662.13㎡，规划建筑面积0㎡，容积率1.5-3.0，出让年限城镇住宅用地70年，零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地40年，起始总价432200万元，起始楼面价16249元/㎡。

（地块区位图 | 来源中指地主）

据出让文件显示，该地块以限地价,竞配建方式出让，本次挂牌地块设定上限价格为648200万元。当地块挂牌价格未到上限价格时，实行自由竞价，竞买人每次报价应高于当前最高报价，竞买人可在满足增价幅度的条件下进行多次报价，按“价高者得”的原则确定竞得入选人。当竞买人报价达到上限价格时，不再接受更高报价，转为在此价格基础上竞报政策性住房（人才住房）面积的程序，每次竞报面积增幅为200平方米或200平方米的整数倍，并以竞报面积最高者确定竞得入选人，最高竞报面积为251600平方米。首个竞报最高配建面积的竞买人直接确定为竞得入选人。竞报的政策性住房相关要求、售价等与C-34地块中原配置的政策性住房(人才住房)保持一致。

根据中指地主提供地块可研包括显示，地块所处西向板块现状投资价值较高，从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块投资价值进行综合评价，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了浙江省重点小学瓯海区新桥小学教育集团(新桥校区)、浙江省一级重点中学温州第二高级中学、三甲医院温州市瓯海区人民医院、购物中心168进口商品销售中心等生活配套。

土地情报小秘书1分钟前

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