德商集团强势崛起 成都高端楼市“买高端就是买天玺”

有数据显示，2019年，德商置业在成都完成了全年销售额77.18亿的业绩，栖身成都市场2019年销售金额TOP10，与保利、万科、龙湖等全国一线房企出现在了一张榜单上，更让人惊艳的是，其198.2%的业绩同比涨幅居榜单首位。

亿翰智库数据统计，百强房企2015-2018三年的复合增长率平均为44.2%，2019年密集调控之下，又纷纷下调了目标增长率。而现金流充裕的德商，却将近三年的目标复合增长率定为78.5%。

凭借如此耀眼的成绩，我们必须承认：迅猛发力全新豪宅产品线，让“买高端就是买天玺”这句话，成为成都高端楼市高端置业的准则之一。

毫无疑问，这股后浪，势头之凶猛，足以让人瞠目结舌。那么，这股楼市后浪是如何掀起高端浪潮呢？当梳理天玺的产品系之后，答案凸现端倪——

天玺的“偏执”

成都人对于德商在高端物业的第一次好感，大概率来自其在2018年打造迎晖天玺项目时所展现出来的豪宅功力，正是德商迎晖天玺的高品质，为天玺系在成都楼市累积了众多的追随者。

德商·迎晖天玺效果图

图片由德商提供

而接下来，2019年国宾锦麟天玺和锦江天玺的面市，更加深了市场对天玺系的认可，与朗诗强强联合的麓湖熙华天玺也成为市场期待，“天玺”这个产品系，已然成为成都楼市最具影响力和代表性的高端系列之一。

在楼市“复制粘贴”做规模的时代，天玺系却向市场昭示着另外一条路径：同为天玺系，每款产品却不是简单复制粘贴，而是不断迭代且根据所在区域市场特点量身升级打造，让每一块土地，都有自己的天赋，这也是天玺系产品的独特创新之处。

因为在德商的企业理念中，每一个城市，都有自己的个性，每一块土地，都有自己的天赋。楼市中最好的产品，都不是复制品，真正的高端精品项目，就应该像奢侈品一样，从细节上诠释自己的独特个性。

基于此，你能在天玺系上看到高端产品系列的一脉相承，也能看到每一个天玺的内核——迎晖天玺用长安俱乐部“压轴”攀成钢；

国宾锦麟天玺效果图

图片由德商提供

锦江天玺是西南片区首个获得美国 WELL 金级认证的健康住宅项目。作为建筑界的奥斯卡，WELL 认证是全球最高的标准；天玺院子系列更凭借高超的产品造诣，现代技术与古典风格的完美融合屹立成都流行风潮之首，也成为成都生活的另一种时尚代言。

自然与艺术共生的麓湖熙华天玺，让麓湖成为新的城市期待。联合国内绿建大佬朗诗，麓湖熙华天玺拥有了独一无二的技术壁垒：思考温度、湿度、空气、阳光、噪音、水六重元素，未来项目会加载地源热泵、天棚辐射、低噪适光等科技系统，以恒温、恒湿、恒氧的三恒绿建科技，展开超越想象的生活绘卷。

可以说，整个天玺系是有继承、有创新、有一个高端产品系的“团魂”。无论产品在哪儿深耕，它都是将颜值与内涵、理念与细节、奢华与格调集于一身的项目。

在4个项目所在的区域，“天玺系”都被看成是区域产品更新的代表者，正如有买房人所说：“2020年的成都楼市，城东不看迎晖天玺和锦江天玺，城西不看国宾锦麟天玺，城南不看麓湖熙华天玺，就等于根本没去过这些区域。”

更让人惊喜的是，对于购房者而言，这种“偏执”的打造理念和能力，使得天玺即便“仅仅”作为百万级的产品，却能拥有千万级的生活，这种超乎想象的“跨阶”享受，让业主在身心体验上，都能得到更多。

有业内人士表示：“同样的产品力突破，在其他房企卡位指标的限制下，成本注定了做不了。但为了做好产品，你在德商几乎看不到利润率的卡位，它所有的产品研究，只为做得再好一点。”

以时间为代价换取品质，是德商舍得气质的第一特征。

天玺系在成都已亮相的4个项目 ，都是潜心研究市场，然后再推向市场一炮而红。

其中，迎晖天玺和锦江天玺，都是在拿地近3年后才推出。要知道，在追求“快速制胜”的楼市中，项目从拿地到销售，往往只需要几个月周期，而三年不开售，则意味着德商将承担更多的土地成本。

这样的气度，不是任何一个房企都能拥有的，正因为如此，我们在成都楼市看到了一个与众不同的企业。

有一个得到证实的传言：天玺系列每一个设计，都曾经过几十次推翻、重做、修改，诸如此类的案例，在天玺系屡见不鲜，而在产品呈现之后，市场的买家们，看到了一个真正舍得的标杆企业形象。

譬如，在锦江天玺，项目设计就历时 2 年，规划和设计经集团和区政府领导的层层把关，历经50 多次的推倒重演，最终，由超现代的迪拜塔钻石光感立面大平层产品，与超古典的中式合院完美对撞，打造城市新封面。

德商·锦江天玺效果图

图片由德商提供

而为了保证项目的品质，它不惜牺牲巨额利润为代价。

同样以锦江天玺为例，它被誉为“全西南造价最贵的中式院落”——院子里每一株植物都是经过精心考量，有从泰山天烛峰上原冠移植的黑松，从日本移植的三季枫……这些看似“费劲”地打磨，让庭院四季皆景；

将小青瓦换日本和瓦，成本增加了10倍，但院子看上去既高级又古典。

更重要的是，这里贵还在于造园师傅平均年龄七十岁以上，造园手艺更是被纳入了非物质文化遗产，从这个角度来看，锦江天玺尤为珍贵。锦江天玺在3月刚亮相，售楼部就仿佛成了一个“旅游景点”，吸引了全国的同行来参观。

德商在“时间、精力、利润”上的舍，是对项目品质的极致追求，也让“天玺系列”名声大噪。

曾经，我们提及成都的高端产品，可能有誉峰的一户一泳池，有银泰中心的“城市会客厅”，还有麓湖的“每个建筑都是艺术品”。

现在，成都高端的“后浪”可能都冠以“天玺”的tittle，它在高端人居理念上，用“偏执”诠释产品，用舍得彰显品质，用全新的高端人居生活匹配城市价值。

曾经，大多数项目全都强调户型面积越大越豪，最好是“客厅能跑马”，“浴室能行船”。说实话，这样的房子，炫耀功能多过居住价值本身。

而天玺的出现，为高端物业开辟了另一种空间尺度标准——空间不是越大越豪，而是越舒适越好。

套用某业内人士口中的天玺：“成都楼市主流发展方向都有天玺，相比其他物业，天玺是最能住，也是住起来最舒服的豪宅物业之一。”

譬如，锦江天玺建面约230平米户型，空间尺度感仿佛置身于一个超300平米的空间里。两梯两户、格局方正、南北通透、270°环幕三面观景、南北对望双中庭……在这些耳熟能详的楼市术语里，隐藏着德商·锦江天玺对城市高端人居生活的深刻洞察。

“天玺，只为客户自己居住服务，当之无愧的一生一宅”，某资深业内人士一语道尽天玺的在人居上的价值。天玺更像一个实用主义者，让成都高端人居进行一场关于“住”的回归！

放眼成都楼市，天玺系在高端领域的能量已无需赘言。有调查显示，“天玺系列”非业主提及率也不断提高。在它的旗下，已汇聚数量庞大的忠实簇拥，他们关心天玺在市场中的每一个举措，期待德商在成都的每一部新作。

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