张玉良表态被收购事宜：未跟万科或中海接触过

近日，有消息称，某十强地产企业将收购另一个十强地产企业绿地集团（下称“绿地”，600606.SH），收购方为“万科+诚通”组成的国企改革基金，或中海和其他投资者组成的投资人。

对于该消息，绿地控股(600606,股吧)集团(简称“绿地”)董事长张玉良在2020年度媒体交流会现场进行了否认，他表示，就绿地混改等事宜，未跟万科或中海接触过。

2020年7月26日，绿地曾公告称，为进一步深化国资国企改革，优化国资布局结构调整，完善绿地股权结构，上海地产（集团）有限公司及上海城投（集团）有限公司拟通过公开征集受让方的方式协议转让所持有的公司部分股份，拟转让的股份比例合计不超过绿地总股本的17.50%。

这被视为绿地的“二次混改”。在当日的交流会上，张玉良称，二次混改还在推进中，目前基本上的意向企业是两家央企背景的金融机构。

1月20日晚，绿地发布了2020年业绩简报。2020年全年，绿地控股实现合同销售金额3583.53亿元，比去年同期减少7.7%，合同销售面积2909.3万平方米，比去年同期减少10.7%，回款率86%，比去年同比提升9个百分点。

会上，绿地董秘王晓东解释道，绿地预销售金额和2020年初的预期目标还是有一点差距，这个差距主要是商办受疫情原因，还受到互联网线上快速发展带来对办公楼的需求在下降，导致商业办公去化不及预期。

王晓东指出，从产品分类来讲，住宅销售金额达到2725亿元，同比增长8%，这个跟去年中国房地产市场销售增额保持同步。但商办同比下降37%，因为绿地的商办比例还是比较高，所以说整体预销售金额有压力。

对于金融分拆上市一事，张玉良表示，绿地数科上市正常在三年内。去年11月23日，绿地集团注册设立绿地数字科技集团有限公司（简称“绿地数科”），注册资本199亿元，并以此为平台完成对绿地金融业务的资产并购及重组，预计资产管理规模将超过1000亿元。

王晓东表示，过去一年金控在三个方面有比较大的进展，一是获得了新加坡数字银行牌照，这个在2021年，2022年陆陆续续会慢慢开业；第二，我们也在推进和洽谈收购一家互联网的牌照，这个在审批过程中。第三，绿地全国很多酒店的证券化发行取得阶段性成果，我们得到新加坡证券交易所批复，中国第一支以新加坡元和人民币计价的产品。

他指出，金融产业去年实现利润总额43亿元，同比增长23%，我们在不断把有潜力，有成长性的业务考虑在逐步谋划过程中，计划上市之后也在启动金控集团的引战工作，引入战略投资者。

相关知识

张玉良：万科中海收购绿地是谣言 混改进展春节后会进一步明朗
张玉良称绿地或引入央企战投 否认被收购传闻
张玉良否认绿地将被收购
张玉良分封，陈军统领绿地大湾区
绿地二次混改，张玉良“到位”
绿地净负债率高达183%，张玉良：大城市控房价应增加土地供给
张玉良：服务国家和民生发展，房地产不可替代
绿地集团张玉良:优化结构,推进整体重塑
绿地集团张玉良：房企转型升级要顺势而为
绿地张玉良： 新周期的房地产“稳”字当头