13.31亿元 中梁携手海成拿下南坪地块

今日， 主城区南坪地块公告到期出让。最终，该地块被中梁+海成以楼面地价6430元/㎡,总价13.31亿元拿下。

竞拍速递

南岸区南坪组团南岸区南坪组团K分区K1-9-1/07地块

用    途：二类居住用地

土地面积：103501㎡

土地面积：155.25亩

建筑面积：207002㎡

容  积  率：2.00

起始总价：133102万元

起始楼板价：6430元/㎡

起始净地价：857万元/亩

保证金：66551万元

公告到期时间：2020年4月24日

成交总价：13.31亿元

成交楼板价：6430元/㎡   

成交净地价：857万元/亩

成交单位：中梁+海成

成交方式: 挂牌

南坪地块分析

基本信息

资料显示，该宗地地块面积为155.25亩；可建体量约20.7万方，整体体量较大。锐理数据显示，此次出让地块是该板块近两年以来首次出让地块。

地块区位

从地理位置来看，地块北接晨光幼儿园，南邻广黔路小区，东近长橡小区，毗邻重庆第二师范学院、重庆工商大学。

出让条件

地块限高60m；配建6班幼儿园（1800㎡）、文化中心（1700㎡）、养老服务中心（1000㎡）、公厕；地块涉及次高压燃气管线、排水管线，需做一定退让；地块涉及地质灾害危险范围，如需建设，需做防滑坡方案。

相关配套

从交通情况来看

，地块距离轨道3号线和环线四公里站直线距离在1.1公里以内，距离重庆四公里交通枢纽站直线距离600米左右，公共交通能够支撑日常出行。另外，地块周边有密集的道路交通网络，自驾可迅速通达主城各区。

从商业配套方面来看，目前，该地块距南坪商圈直线距离约2公里，吃喝玩乐购等商业体应有尽有。

从教育配套方面来看，地块2公里内有江南小学、珊瑚实验小学、南坪实验小学、重庆市辅仁中学校，周边教育资源十分丰富。

从市场方面来看，地块周边由于近几年地块供应较少，整体开发进程较为缓慢，因此新建商品住宅较少。在二手房上，数据显示，地块周边大部分二手房产品房龄较大，且品质一般。

 重庆锐理数据

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