政经谭 | 传公募REITs或最快一季度上市上海继续实施房产税试点

来源：房产装修家居资讯时间：2021-01-14 08:13

上海市财政局：仍需继续实施对部分个人住房征收房产税试点

1月11日，上海市财政局发布信息，根据《上海市行政规范性文件管理规定》有关有效期的规定，原《关于本市开展对部分个人住房征收房产税试点若干问题的通知》将于近日到期，经评估需继续实施。

但由于税务系统机构改革，省级和省级以下国税地税机构已合并，原《通知》中“地税机关”的表述不宜继续使用。另外，本市所有县级行政区已于2016年7月调整为市辖区，有关表述也需相应调整。因此需对原《通知》重新发文。

此外，上海市财政局称，重新制定的《通知》仅对其中涉及税务机关及区县的表述进行了调整，文件名称、文件主要内容，均与原《通知》一致，未发生变化。

山东：四层及以上新建住宅须设电梯三家企业开展健康住宅试点

新华社1月13日消息，近日，由山东省住房和城乡建设厅组织编制实施的《山东省健康住宅开发建设技术导则》。

《导则》指出，为应对日益严重的老龄化问题，要求四层及四层以上新建住宅建筑，或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过9米的新建住宅建筑，必须设置电梯。同时要求，设置电梯的居住单元应至少设有一台可容纳担架的电梯。

上述《导则》还介绍，健康住宅在满足住宅建设基本要素的基础上，为居住者提供更加健康的环境、设施和服务，保障居住者生理、心理、老龄化和卫生防疫等多层次健康需求，通过空间布局、功能设施预留或安装，满足安全、卫生等要求，适应居民生活规律和生活习惯，建设功能复合、持续利用、和谐健康的新型住宅。

北京：宿舍型租赁住房人均使用面积不得小于4平方米

1月13日，北京市住房和城乡建设委员会发布关于对《北京市租赁住房建设导则（试行）》（征求意见稿）公开征集意见的公告。

据观点地产新媒体获悉，《导则》所指租赁住房是指在约定期限内由企业整体运营并实施集中管理，出租用于居住的房屋，主要分为住宅型租赁住房、宿舍型租赁住房、公寓型租赁住房三种建筑类型。

《导则》明确，租赁住房套型结构和面积主要依据市场需求确定。原则上，住宅型租赁住房户型以90平方米以下中小户型为主；宿舍型租赁住房人均使用面积不得小于4平方米；公寓型租赁住房原则上适用1～2人居住，人均使用面积不得小于5平方米。

传中国公募REITs 部分或最快在第一季度上市

1月13日，外媒引述知情人士透露，监管部门正在针对首批中国公募不动产投资信托基金(REITs)项目做最后评估，部分或最快在第一季度上市，规模可能达到3万亿美元，料有助政府缓解债务压力。

其中首创股份(600008,股吧)的污水处理项目、首钢股份(000959,股吧)的垃圾发电项目和三条公路项目等在评估名单上。据了解，名单尚未最终确定，可能还会新增更多项目。

按照试点项目工作流程，试点将由发改委筛选项目后向将符合条件的项目推荐至证监会。

（责任编辑：徐帅）

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