诸葛找房城市榜单:上海土地出让金位居全国第一,京津冀多城市房价下跌

中国消费者报讯(记者孙蔚)2020年突如其来的疫情给楼市带来短暂性的冲击,自3月以来,在复工复产的带动下,楼市各指标好转。从全年来看,今年土地出让金已经赶超去年,新房销售金额创新高。为了解各地房地产市场情况,诸葛找房数据研究中心发布2020年城市房地产榜单数据。

土地市场:整体收入可观,上海土地出让金位居全国第一

2020年在疫情冲击下,开发商并未放缓拿地步伐,反而利用政策窗口期积极拿地,疫情下的土地市场并不冷清,上半年热点城市高价地块频出。近日,诸葛找房数据研究中心发布2020年城市房地产数据显示,2020年全国土地的整体出让金已经赶超去年。诸葛找房数据研究中心数据显示,截止到2020年12月25日,全国300城土地出让金为54603亿元,较上年整年上升12.1%。

从城市上看,长三角土地收入仍丰厚,TOP5城市中有4个城市位居长三角区域,上海、杭州、南京、苏州,其中,上海土地出让金以2941亿元位居全国第一,较上年上升76.4%,上升幅度超越其他城市,杭州以2666亿元紧随上海之后,较上年上升4.8%。值得一提的是武汉是国内疫情爆发的起源地,2020年的土地收入仍可观,位居全国城市排行榜第九名,土地出让金为1600亿元,较上年上升7.1%。

新房市场:粤港澳大湾区城市销售金额上升明显

2020年的新房市场交易已经达到上年同期水平,国家统计局数据显示,1—11月份,全国商品房销售面积150834万平方米,同比增长1.3%,增速比1—10月份提高1.3个百分点。商品房销售额148969亿元,增长7.2%,增速提高1.4个百分点。预计全年商品房销售额能达到150000亿元,再创新高。

从全国新房成交金额TOP20城市看,由于一线城市较高的房价,GMV明显高于其他城市,上海新房成交金额位居全国第一,成交金额为4967亿元,较2019年上升6.3%。其次,广州新房成交金额为3002亿元,较去年上升14.5%。北京新房成交金额位居第三,为2875亿元,但成交金额较去年下降11.2%。

从全国新房成交面积TOP20城市看,中西部城市成交量级大,重庆、武汉、成都的销售量级位居前三。武汉以及周边的重庆作为本次疫情中心区域,恢复也相对滞后,成交涨幅呈现出负增长,重庆较上年下降25.8%,武汉较上年下降28.9%,成都与去年持平。从销售面积涨幅上看,销售面积TOP20城市中,惠州、广州、温州、合肥、苏州销售面积已经赶超上年同期成交水平。惠州、广州在粤港澳大湾区的政策利好下,加之深圳7.15最严新政后,部分需求外溢至周边的惠州及广州,一定程度上带动成交上行。而合肥和苏州作为长三角经济圈的重要城市,产业结构优化,人口聚集能力强,市场需求量大。

(责任编辑:王治强 HF013)

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