诸葛找房城市榜单：上海土地出让金位居全国第一，京津冀多城市房价下跌

来源：房产装修家居资讯时间：2020-12-31 16:40

中国消费者报讯（记者孙蔚）2020年突如其来的疫情给楼市带来短暂性的冲击，自3月以来，在复工复产的带动下，楼市各指标好转。从全年来看，今年土地出让金已经赶超去年，新房销售金额创新高。为了解各地房地产市场情况，诸葛找房数据研究中心发布2020年城市房地产榜单数据。

土地市场：整体收入可观，上海土地出让金位居全国第一

2020年在疫情冲击下，开发商并未放缓拿地步伐，反而利用政策窗口期积极拿地，疫情下的土地市场并不冷清，上半年热点城市高价地块频出。近日，诸葛找房数据研究中心发布2020年城市房地产数据显示，2020年全国土地的整体出让金已经赶超去年。诸葛找房数据研究中心数据显示，截止到2020年12月25日，全国300城土地出让金为54603亿元，较上年整年上升12.1%。

从城市上看，长三角土地收入仍丰厚，TOP5城市中有4个城市位居长三角区域，上海、杭州、南京、苏州，其中，上海土地出让金以2941亿元位居全国第一，较上年上升76.4%，上升幅度超越其他城市，杭州以2666亿元紧随上海之后，较上年上升4.8%。值得一提的是武汉是国内疫情爆发的起源地，2020年的土地收入仍可观，位居全国城市排行榜第九名，土地出让金为1600亿元，较上年上升7.1%。

新房市场：粤港澳大湾区城市销售金额上升明显

2020年的新房市场交易已经达到上年同期水平，国家统计局数据显示，1—11月份，全国商品房销售面积150834万平方米，同比增长1.3%，增速比1—10月份提高1.3个百分点。商品房销售额148969亿元，增长7.2%，增速提高1.4个百分点。预计全年商品房销售额能达到150000亿元，再创新高。

从全国新房成交金额TOP20城市看，由于一线城市较高的房价，GMV明显高于其他城市，上海新房成交金额位居全国第一，成交金额为4967亿元，较2019年上升6.3%。其次，广州新房成交金额为3002亿元，较去年上升14.5%。北京新房成交金额位居第三，为2875亿元，但成交金额较去年下降11.2%。

从全国新房成交面积TOP20城市看，中西部城市成交量级大，重庆、武汉、成都的销售量级位居前三。武汉以及周边的重庆作为本次疫情中心区域，恢复也相对滞后，成交涨幅呈现出负增长，重庆较上年下降25.8%，武汉较上年下降28.9%，成都与去年持平。从销售面积涨幅上看，销售面积TOP20城市中，惠州、广州、温州、合肥、苏州销售面积已经赶超上年同期成交水平。惠州、广州在粤港澳大湾区的政策利好下，加之深圳7.15最严新政后，部分需求外溢至周边的惠州及广州，一定程度上带动成交上行。而合肥和苏州作为长三角经济圈的重要城市，产业结构优化，人口聚集能力强，市场需求量大。

（责任编辑：王治强 HF013）