华远地产10.03亿元摘得长沙3宗地块总出让面积30.7万方

来源：房产装修家居资讯时间：2020-12-29 13:06

中国网地产讯 12月29日，湖南省长沙市长沙县集中出让3宗地块，总出让面积30.7万方，总起始价10.03亿元。最终，北京市华远置业有限公司以底价摘得3宗地块。

据悉，上述地块均靠近长沙黄花国际机场，位于湖南自贸区的范围之内。据当地媒体报道，该项目或为华远集团临空国际高端商务区项目，投资额约100亿元。

[2020]长沙县109号地块成交价29714万元，楼面价1420元/㎡。

资料显示，该地块位于长沙县黄花镇临空产业集聚区临空南路以东、天祥路以北、人民东路以南。出让面积91607.54㎡，用地性质为商业住宅用地（R2、B1），宗地包含2个地块。

地块一面积65624.40㎡，规划用途为二类居住用地R2，，建筑密度≤22%，绿地率≥40%，建筑高度≤48米，并符合黄花机场限高要求；

地块二面积25983.14㎡，规划用途为商业用地B1，建筑密度≤40%，绿地率≥20%，建筑高度≤48米，并符合黄花机场限高要求。

出让文件显示，竞买人须有开发并运营50万㎡及以上城市综合体经验，自持及运营60000㎡及以上的国际四星级标准及以上酒店、60000㎡及以上的全国性品牌购物中心；

[2020]长沙县110号地块成交价37039万元，楼面价1350元/㎡。

资料显示，该地块位于长沙县临空产业集聚区临空南路以西、大元东路以北。出让面积108452.00㎡，规划用途为商业住宅用地(R2、B1)，宗地包含2个地块。

地块一面积85893.83㎡，规划用途为二类居住用地R2，建筑密度≤22%，绿地率≥40%，建筑高度≤48米，并符合黄花机场限高要求。

地块二面积22558.17㎡，规划用途为商业用地B1，建筑密度≤50%，绿地率≥20%，建筑高度≤48米，并符合黄花机场限高要求。

[2020]长沙县111号地块成交价33589万元，楼面价1575元/㎡。

资料显示，该地块位于长沙县黄花镇临空集聚区临空南路以西、莲湖塘路以东。出让面积106629.56㎡，用地性质为城镇住宅用地（二类居住用地R2），建筑密度≤22%，绿地率≥40%，建筑高度≤48米，并符合黄花机场限高要求。

出让文件显示，上述3宗地块属于长沙黄花国际机场综合配套服务区项目用地，竞买人在报名竞买之前须与湖南省临空产业投资开发有限公司签订《招商引资意向协议》，在签订《成交确认书》之前须签订项目招商引资协议，未按规定签订协议的将取消其竞得资格，保证金不予退还；

上述3宗地块不接受联合体或自然人报名；住宅（毛坯）销售价格按长沙市价格主管部门相关规定进行价格监制审核。

上述3宗地块需按《长沙市城镇住宅小区配套中小学校幼儿园建设及产权移交暂行办法》（长政办发〔2018〕6号）的要求配套建设幼儿园，建成后无偿移交给县教育局；

配套建设的幼儿园，做到与住宅小区同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步投入使用，以保障该区域住宅小区学位需求，确保片区内居民子女就近入学；

按照《长沙县新建商品房“交房即交证”改革工作方案（试行）》，项目建设需符合“交房即交证”要求。

（责任编辑：崔瑞婷）

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