龙湖58.11亿元竞得广州番禺区1宗TOD地块

中国网地产讯 12月28日，广州7宗地块集中出让，其中包括4宗涉宅用地，总起始价114.33亿元。最终广州市恒卓房地产有限公司（龙湖）以58.11亿元竞得番禺区亚运大道北侧番禺客运站地块，竞配建面积6750平方米，溢价率45%。

地块编号穗规划资源挂出告字〔2020〕98号，地块位于番禺区亚运大道北侧番禺客运站地块，土地用途为交通枢纽用地兼容商业设施用地、商务设施用地、娱乐康体用地、二类居住用地、城市轨道交通用地（S3/B1/B2/B3/R2/S2），宗地面积7.74万平，计容面积≤281804（其中居住及其配套面积201804，商业/商务面积80000，交通衔接设施不纳入计容建筑面积），起始价40.07亿元。

据土地出让文件显示，竞得人须按地铁工程建设需要无偿提供用地作为地铁工程施工场地，项目建设过程中，须优先保障并服从地铁施工及安全管理需要，待地铁工程完成后再开展该部分用地开发。

项目为场站综合体项目，为确保项目用地内的客运站、公交首末站、K+R停车场、P+R停车场等交通衔接设施符合运营管理的要求，并与轨道交通站点便捷换乘、无缝衔接，竞得人在开展设计方案审查前需将项目用地内的交通衔接设施与轨道交通站点的衔接方案报交通主管部门及广州地铁集团有限公司审查，未按要求完成报审并通过审查的，不得开展后续报批报建工作。

地块内需建设1处地铁出入口及通道、1组地铁风亭、1处地铁冷却塔等附属设施，竞得人须无偿提供以上地铁附属设施建设用地，配合广州地铁集团有限公司完成地铁附属设施的规划报建、用地征收及报批和验收等相关手续，直至确权至广州地铁集团有限公司名下。

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