遇到协商搬迁时,应要遵循哪些?

来源：房产装修家居资讯时间：2020-12-25 16:58

　　实践拆迁中出现的协议拆迁、预签约、协商搬迁虽然都是拆迁，但是在遇到“协商搬迁”时，必须要遵循以下几点：

　　（1）不能以“协商搬迁”的名义，逼迫被拆迁人搬迁。既然是“协商搬迁”那么就得双方就拆迁事项进行协商解决，不能单方面的决定，也不能以任何违法行为逼迫被拆迁人搬迁。因此，凯诺律师提醒大家，如果在“协商搬迁”过程中，遇到未协商就强迫被拆迁人搬迁，那么，被拆迁人要及时的报警或是及时的咨询律师维护自己的合法权益。

　　（2）补偿标准必须要合理、公平。从上述补偿方案中我们看到，“协商搬迁”是政府行为，那么给予被拆迁人的补偿则应当不低于《国有土地上房屋征收与补偿条例》中规定的内容，并且也要及时足额的一次性支付给被拆迁人相应的补偿。如果在此过程中，相关部门以“协商搬迁”为由，给予被拆迁人非常低的补偿，那么，被拆迁人可以拒绝拆迁。

　　（3）不能侵害被征收人选择权。《国有土地上房屋征收与补偿条例》中明确规定，被征收人可以选择产权置换，也可以选择货币补偿。因此，即便是“协商搬迁”也不能因此剥夺被征收人的选择权。被征收人在遇到这种情况时，可要及时的提出来。

　　最后，凯诺律师再次提醒大家，无论是预签约、协议拆迁还是协商搬迁都要保障被征收人的合法权益，如果在征收拆迁过程中，有违法行为或是补偿不到位的情况，那么被征收人是有权向法院起诉维权的。