深圳42.73亿元出让3宗地块 华润14.79亿元竞得1宗

中国网地产讯 12月16日，深圳3宗地块集中出让，总起始价34.03亿元，总成交价42.73亿元。

最终深圳联粤房地产开发有限公司（联发集团）以25.48亿元竞得G03506-0014号地块。

地块编号深土交告〔2020〕63号，地块位于龙岗区坂田街道，土地用途为居住用地，土地面积2.18万平，建筑面积9.36万平，起始价17.55亿元。

据土地出让文件显示，本次出让宗地建设住宅类型为出售的普通商品住房，采用“双限双竞”的办法以挂牌方式出让，即：限地价、限普通商品住房的销售均价，竞地价、竞无偿移交政府的只租不售的人才住房面积。竞价过程中，竞买人最高报价未超过最高限制地价时，按价高者得的原则确定竞得人和成交价。当竞买人报价达到最高限制地价时，有意继续竞买的竞买人由竞地价转为竞无偿移交的只租不售人才住房面积，总建筑面积不变，按报出无偿移交的只租不售人才住房面积最多者得的原则确定竞得人。

本次出让宗地项目建成后，必须严格按限定的销售均价进行销售。普通商品住房销售均价不高于59325元/平方米（不含室内装修，下同）。

本次出让宗地项目住宅套内建筑面积在90平方米以下的普通住房的建筑面积和套数占比不低于可销售商品住房总建筑面积和总套数的70%。

最终，深圳市润投咨询有限公司（华润置地）14.79亿元竞得C2020-0005号地块。

地块编号深土交告〔2020〕64号，地块位于深汕特别合作区赤石片区，土地用途为二类居住用地、城市道路用地、公园绿地，土地面积198501平方米（建设用地面积158670平方米、道路用地面积28513平方米、绿地面积11318平方米），建筑面积47.61万平，起始价14.79亿元。

据土地出让文件显示，本次出让宗地中城市道路用地、公园绿地产权归政府，由竞得人建成后无偿移交政府；竞得人需无偿代建两馆（规划展览馆、档案馆）项目以及C2020-0005宗地西侧安置房项目（含竞配建的安置房面积），并签订《规划展览馆、档案馆及安置房建设监管协议书》（以下简称《监管协议》），建成后无偿移交政府。

最终，深圳市福田人才安居有限公司以2.46亿元竞得B407-0035号地块，溢价率45.56%。

地块编号440304003001GB00308，地块位于福田区莲花街道，土地用途为居住用地，土地面积3084.22平，建筑面积1.29万平，起始价1.69亿元。

据土地出让文件显示，本次出让宗地建设住宅类型为出售的人才住房，采用“双限双竞”的办法以挂牌方式出让，限地价、限人才住房销售均价和最高销售单价，竞地价、竞无偿移交政府的只租不售的人才住房面积。竞价过程中，竞买人最高报价未超过最高限制地价时，按价高者得的原则确定竞得人和成交价。当竞买人报价达到最高限制地价时，有意继续竞买的竞买人由竞地价转为竞无偿移交的只租不售人才住房面积，总建筑面积不变，按报出无偿移交的只租不售人才住房面积最多者得的原则确定竞得人。

本次出让宗地项目建成后，必须严格按限定的销售均价和最高销售单价进行销售。人才住房销售均价不高于57200元/平方米（不含室内装修，下同），最高销售单价不高于60100元/平方米。

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