世联行回应关注函:上海更赢处亏损阶段,出售预计收益5100万

来源：房产装修家居资讯时间：2020-12-16 10:31

来源：新京报 12月15日，在接到深交所关注函一周后，深圳世联行集团股份有限公司（以下简称“世联行”）发布了回复公告。

此前12月9日，世联行连发两道“做减法”的公告，包括2.55亿元转让其持有的上海更赢31.43%股权、8.06亿元转让全资子公司世联小贷持有的信贷资产。深交所关注函要求世联行解释出售上海更赢股权的具体原因、定价的依据、投资收益计算过程，以及信贷资产转让款的支付等问题。

出售“排他性”参股公司股权，打开合作边界

针对世联行拟作价2.55亿元将持有的上海更赢31.43%的股权转让给天津瑞庭房地产经纪有限公司（以下简称“天津瑞庭”），深交所要求世联行说明其出售上海更赢股权的具体原因。对此，世联行回复称，新房联卖平台所处领域竞争激烈，上海更赢尚处于前期投入和亏损阶段。

此外，世联行表示，由于公司参与的上海更赢所建立的“新房联卖平台”的合作存在排他性安排，本次出售上海更赢股权可为公司打开了合作边界。在与上海更赢继续保持业务合作的同时，能触达更广泛的客户群体和更多的交易平台，为未来谋求广泛和高效的合作打下基础。

对于作价2.55亿元的定价依据、作价的公允性，世联行表示，在综合考虑上海更赢的实际经营情况目前仍处于亏损及其未来发展方向，同时考虑到前期各方投入，上海更赢现阶段的规模和品牌影响力，交易各方协商同意世联行以2.55亿元的价格转让股权，高于前期公司累计投入。本次出售参股公司股权预计产生投资收益5100万元。

世联行指出，天津瑞庭支付股权转让款全部资金来源于母公司。天津瑞庭是58集团旗下全资子公司。因此，交易对手方具有较强的履约能力，转让款回收风险可控。

根据协议安排，世联行已于2020年12月10日收到天津瑞庭支付的80%的转股价款，即2.04亿元。

卓群创展已向世联行支付25%总价款

对于世联行全资子公司世联小贷拟将账面净额约为7.8亿元的信贷资产作价8.06亿元转让给卓群创展，此前关注函指出，世联行须就首期转让款的支付情况进行说明，并结合卓群创展的财务状况、资金来源、付款安排等说明其履约能力，以及拟采取的收款保障措施。

对此，世联行在回复函中表示，截至公告日，卓群创展已累计向世联行支付了2.02亿元，占转让总价款的25%。

截至2020年12月10日，卓群创展持有世联行的股份，约合市值3.35亿元。卓群创展收购信贷资产的主要资金来源为其自有资金，及其合伙人的自有资金及家庭积累、过往股权投资收益和自筹资金等。

根据协议，本次交易的信贷资产转让款由卓群创展分两期6笔（首期款比例30%，第二期比例70%）在2023年9月30日之前付清。

世联行表示，本次交易所涉交易金额相对较大，鉴于交易对方卓群创展的资金筹措安排存在一定不确定性，如出现交易对方未按时支付信贷资产转让款，公司将会采取必要的法律追索程序并及时进行披露。

新京报记者袁秀丽

编辑武新校对张彦君