土地市场风向突转?!清江浦区一宅地终止挂牌!接下来如何?

来源：房产装修家居资讯时间：2020-12-14 19:09

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突发！土地市场传来不妙信号…

清江浦区一宗宅地突然终止挂牌！另一幅商品房宅地明日（12月15日）17:00前报名截止，至今无人报名！

突发！欧洲城北侧地块终止挂牌！

附近宅地刚刚摘牌楼面价破6000/㎡…

今年12月，淮安土地市场可谓“异常亢奋”！土地摘牌节奏也是非常快，每周都有一次！

然而，小编查询本周待摘牌的土地情况时，却惊讶的发现，12月18日开拍的三幅宅地中，位于航运路东侧、里运河南侧的淮自然(浦)挂2020第10号地块，已经终止挂牌！

据悉，该地块位于欧洲城北侧，紧邻里运河，占地面积44123㎡，起总价4.4亿元，起拍楼面价3835.43元/㎡。

值得一提的是，就在10天前，保利发展摘牌位于清江浦区东风路西侧、延安路南侧一宗宅地，摘牌当天竞价激烈，地块竞价379轮，成交楼面价6820.49元/㎡。

由此来看，两块相距不到1公里的地块，楼面价差距竟然达到了2985元/㎡！

如今，距离地块正式开拍仅剩余4天，而地块悄悄终止挂牌，的确令人意外。

遇冷？楚秀园南侧地块仍无报价！

房企拿地似乎更加稳健…

除此之外，和欧洲城北侧地块同日开拍的楚秀园南侧地块，也同样没有动静！

截止下午16:47，淮安国有土地建设用地交易网站显示，楚秀园南侧地块仍然没有报价信息！

据了解，地块位于楚秀园南侧，正宗的清浦老城区，周边的二手房挂价在9000-11000元/㎡，同区域的在售新房价格同样也在9500-11000元/㎡。

▲清浦老城区二手房价格

而该地块，起拍楼面价高达5535.42元/㎡，即使是地价成交，恐怕未来房价也要破万，难怪房企对该地块都显得十分谨慎！

事实上，尽管12月淮安土拍的频率非常高，不过从前两场土拍的情况看，房企拿地似乎也正变得“理性”！

上周五，位于徐杨板块的商住地块，被品牌房企旭辉以底价摘得，该地块成交楼面价1704元/㎡，较板块“地王”2644元/㎡的楼面价，相差940元/㎡。

虽然楼面价并不出众，不过，首进淮安的旭辉要带给市场的东西还是特别有吸引力的。

据地块出让要求，旭辉·徐杨地块竞得人需开发地上面积不少于8万平方米的商业，其中集中商业不低于6万平方米、自持不少于10年（含10年）且负责运营。

商业地块在土地交付24个月内建成并完成主体验收，验收后6个月内满铺开业！

商业与住宅需同步开发建设，商业部分封顶后方可办理住宅预售！

此前，位于西片区的生态新城203#开始推介，加上传闻已久的经贸大厦地块！以及经开区诸多地块此前也做过集体推介。

根据供地计划，年底甚至到春节前，淮安土地市场仍然有很多重磅地块可能面市，未来土地市场究竟会如何走向，我们拭目以待！

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