G50会员企业走进标杆房企旭辉——探索旭辉从不确定性中捕捉商机的奥秘

来源：房产装修家居资讯时间：2020-12-14 10:46

2020年12月10日至12月12日，由G50董事长俱乐部举办的“破茧成蝶，向阳而生”第五届中国房地产G50董事长峰会在上海顺利举行，12日峰会以G50会员董事长参访标杆房企旭辉作为压轴，圆满收官。

本次峰会重磅升级：十大成长型房企的生长力模型发布，两场交流酒会，四大泛地产项目考察，一家标杆房企参访交流。来自G50会员企业、观察会员、G50专家委员会、泛产业链IP100俱乐部的100余位董事长和专家汇聚一堂，探索在“十四五”的新局势下，成长型房企的未来发展之路，思考如何彼此赋能，共谋未来。

G50董事长俱乐部成立以来，是国内唯一专注服务于快速成长型房地产企业家群体的企业互助服务平台，秉持着“联结比拥有更重要”的理念，不断为会员企业提供优质学习资源、合作资源。标杆房企学习、政企专家交流都包含在G50致力打造的专家智库、投融合作共创、资源融合升级的服务之内，为会员企业的进阶提供指引。

12日下午，峰会的压轴环节登场，G50董事长考察团来到位于上海闵行区的旭辉集团总部，探访这家头部房企的成长之路。2020年的诸多不确定性却也成就了诸多的希望，“全空间服务美好生活”“房地产+”正在刷新着行业起跑线，成为新的地产增长风口，而定位于“美好生活服务商”和“城市综合运营商”的旭辉，无疑再一次从不确定性中捕捉了先机，其背后的管理、运营能力和企业文化犹如一个宝藏。

如今位列头部房企的旭辉一路走来也充满着跌宕起伏，积攒了大量的实战经验，无疑它是中国民营房企的成长范本，也是发展中房企修炼内外功法的先行导师。作为G50名誉会长企业，合作一直是旭辉兴业振邦的发展模式和企业精神，而这与G50秉持的“融合、共赢、发展”的使命，“积极参与、规则共建、互帮互助、资源共享、优势互补、利他共赢”的基本原则天然相配。

参观旭辉集团品牌馆

参访从旭辉集团总部大楼一楼的品牌展示中心开始，开篇的“行于其中，筑于城上”八个字揭示了旭辉最核心的精神，展馆的设计寓意着“头顶星空，脚踏戈壁”，行者无疆－在展馆中“行者”文化贯穿始终，徒步也成为旭辉生活的重要一环；而对于城市的责任担当与使命感也从旭辉一路走来的产品升级、城市覆盖、公益事业中一一落地。

与旭辉高管的交流会议

参观完品牌馆，参访团一行在旭辉B1的会议室中展开了交流学习，来自旭辉的高管、G50会员董事长们分享交流，积极互动。

旭辉的陈东彪总代表旭辉欢迎G50董事长参访团的到来，并表示旭辉一直坚信一加一一定大于二的合作精神。

陈东彪旭辉控股执行董事、执行总裁

来自旭辉营销管理中心的闫强总首先分享了旭辉的营销体系，作为千亿级的集团，旭辉秉持着“一线当家，自主经营；一把手决策保障效率和准度，一线好，就是集团好”的理念，形成了授权－赋能－监测－评价的闭环，通过业务体系、赋能体系、管控体系三大模块的有机运转来保障“靠谱”的营销体系。面对疫情对营销的挑战，旭辉营销也在寻求数字化的转型，通过线上售楼处、全民营销、数据分析应用平台、私域流量盘活这四大功能组成了线上营销的打法。旭辉营销聚焦于：人、体系、机制、文化、信息化，来满足集团战略发展的需求。

旭辉集团营销管理中心总经理闫强

第二位是来自旭辉投资中心的窦义粟副总，他就旭辉投资的合作共赢展开介绍，旭辉的投资工作是围绕行业研究、精功投研、合作开发展开的。在回顾过去一年住房交易市场、土地市场双双降温，并预计降温将延续的情况下，旭辉投资提出了2个策略：防线一，中微观时代下的精准投研体系；防线二，严格执行落地的多维投资策略。旭辉投资一切的努力都是为了提高盈利水平，持续保持高ROE。旭辉是极具合作精神的，拥有300+合作项目且范围广，100+合作伙伴遍及天下，合作模式也灵活多变，拥有极好的合作口碑。

旭辉集团投资中心副总经理窦义粟

最后一位分享的是旭辉运营管理部的郭正风总监，他介绍了旭辉的运营管理体系。总部聚焦经营管理、决策管理、资源管理、计划管理、评价管理。而合作方管理是贯穿项目始终的股东关系管理，跟投管理则是贯穿项目始终的风险共担利益共享体制。

旭辉集团运营管理部总监郭正风

分享之后是交流互动的环节，G50董事长们踊跃提问，或站在宏观层面直接提问管理、运营、决策方面的问题；也有站在微观角度，提问具体的项目建议、合作意向等。旭辉陈东彪总一一作了回答，也特别提出旭辉重视合作，重视投资，在旭辉的业务中投资占了很高比例，并具体介绍了旭辉的一些灵活机动的跟投策略。

互动交流结束后，G50董事长俱乐部会长黄博文对旭辉高管表示感谢，特别提到对旭辉执行董事长林峰为人的敬佩，企业一路走来成长为千亿级的集团，而林董始终谦和友好，不减朋友之间的情谊，以小见大，“难怪行业之中有句话叫有一种合作叫做旭辉”。旭辉陈东彪总幽默地说“今天来的旭辉高管中，大部分都是投资中心的。”呼吁大家会后微信互加好友，以便进一步沟通合作的各种可能。

G50董事长俱乐部会长黄博文

随着参访交流接近尾声，本次峰会也圆满地画上了句号，时间飞梭，每一次的相聚匆匆，每一次的分别稇载而归，G50不仅有理想，也有落地成真的努力和践行，2020再见，2021再相见！

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