土拍热市 | 年末收官 遵义新蒲三宗地块挂牌出让

12月10日，遵义市公共资源交易中心信息公告，遵义市新蒲新区在挂牌出让3宗国有建设用地使用权，地块分别位于新蒲新区樱花大道西侧、新蒲新区空港组团范围内308县道旁、新蒲新区机场大道与308县道交叉口西北侧。总出让面积92044m²（约138亩），出让起始金额10250万元。

公示显示，3宗出让地块中，

地块编号2020-新-112位于新蒲新区樱花大道西侧，土地面积47690平方米（其中出让面积47690平方米）（具体范围详见用地红线图），起始价4507万元。

地块用途为商业用地，主要规划经济技术指标如下：总建筑面积30353㎡，地上建筑面积30353㎡，容积率0.64，建筑密度25.6%，绿地率19.5%，建筑高度17.4m，出让年限40年。

（2020-新-112地块示意图）

出让条件：〈1〉该地块以“净地”方式出让，涉及地块内建（构）筑物及附着物的拆迁安置补偿由管委会负责，涉及地块内林业手续由管委会负责办理。〈2〉地块内“三通”（即水通、路通、电通）由管委会负责完成。〈3〉该地块平场及地块内地下的管道、管线、管网等由竞得人按有关规定负责迁改、迁移，并承担相关费用。〈4〉竞得人应按照省人民政府《关于加强地质灾害防治工作的意见》（黔府办发〔2012〕11号）做好地质灾害防治工作。

建设要求：〈1〉该宗地属于未批先建，已经遵义市综合行政执法局（新蒲新区）行政处罚决定书（遵综执0801处字〔2020〕105号）处罚完毕。竞得人必须严格按照《规划条件通知书》（2020-新-112），确定的规划经济技术指标及建筑设计要求进行修建。〈2〉建设周期为3年（自交付土地之日起计算），竞得人须在土地交付后1年内动工建设。〈3〉竞得人必须严格按照贵州省国土资源厅《关于进一步完善国有建设用地开发利用监管制度的通知》（黔国土资发〔2010〕65号）的规定，在项目开工和竣工时，向遵义市新蒲新区管理委员会自然资源局分别填报《贵州省国有建设用地开工申报表》和《贵州省国有建设用地竣工土地核验申请表》。〈4〉竞得人应按照省人民政府关于加强地质灾害防治工作的意见（黔府发〔2012〕11号）做好地质灾害防治工作。〈5〉根据人民防空相关法律法规，土地使用权人必须履行相关人防工程建设义务，配建标准按相关规定执行；项目竣工验收后，配建的防空地下室属国有资产，由属地人民防空行政主管部门负责监管；按照“谁投资、谁受益”的原则，平时，防空地下室由土地使用权人使用、维护和日常管理，收益归土地使用权人所有。土地使用权人不得对防空地下室进行转让、买卖、交易、抵押等处分行为。战时由人民防空行政主管部门无偿收回统一管理、使用。（6）土地交付，土地出让成交后，在签订土地出让合同后三个月内，由新蒲新区管委会负责交付土地。

付款方式及期限：该地块竞买保证金及出让金由新蒲新区管委会收取，保证金不低于出让价款20%，在土地成交后转作为土地出让金，出让金在半年内缴清，竞得人须在成交确认书签订之日起10日内到新蒲新区管理委员会自然资源局办理相关手续。出让金收取按国家相关规定执行，该地块出让及开发建设的相关税费按国家有关规定收取。

地块编号2020-新-121位于新蒲新区空港组团范围内308县道旁，土地面积834平方米（其中出让面积834平方米）（具体范围详见用地红线图），起始价63万元。

宗地用途及相关规划经济技术指标，地块用途为商住用地，主要规划经济技术指标如下：容积率1.28，建筑密度25%，绿地率31%，建筑高度19.5m，出让年限为居住70年、商业40年。

（2020-新-121地块示意图）

出让条件〈1〉该地块为“净地”方式出让，涉及地块内建（构）筑物及附着物的拆迁安置补偿由管委会负责，地块内林业手续由管委会办理。地块达到“三通”即水通、路通、电通，其中电通为满足项目用地施工用电。该地块平场及地块内地下的管道、管线、管网等由竞得人按有关规定负责迁改、迁移，并承担相关费用。〈2〉根据《贵州省人民政府办公厅关于进一步加强城镇保障性安居工程建设和管理工作的意见》，同步配建建筑面积60平方米以内住宅总建筑面积的5%的廉租住房、公共租赁住房，建成后无偿提供给市人民政府，产权归市人民政府所有。〈3〉竞得人必须严格按照遵义市人民政府《关于中心城区推行成品住宅建设的实施意见》（遵府发〔2018〕10号）规定执行。

建设要求：〈1〉该宗地属于未批先建，已经遵义市综合行政执法局（新蒲新区）行政处罚决定书（遵综执0801处字〔2020〕110号）处罚完毕。竞得人必须严格按照《规划条件通知书》（2020-新-121），确定的规划经济技术指标及建筑设计要求进行修建。〈2〉建设周期为3年（自交付土地之日起计算），竞得人须在土地交付后1年内动工建设。〈3〉竞得人必须严格按照贵州省国土资源厅《关于进一步完善国有建设用地开发利用监管制度的通知》（黔国土资发〔2010〕65号）的规定，在项目开工和竣工时，向遵义市新蒲新区管理委员会自然资源局分别填报《贵州省国有建设用地开工申报表》和《贵州省国有建设用地竣工土地核验申请表》。〈4〉竞得人应按照省人民政府关于加强地质灾害防治工作的意见（黔府发〔2012〕11号）做好地质灾害防治工作。〈5〉根据人民防空相关法律法规，土地使用权人必须履行相关人防工程建设义务，配建标准按相关规定执行；项目竣工验收后，配建的防空地下室属国有资产，由属地人民防空行政主管部门负责监管；按照“谁投资、谁受益”的原则，平时，防空地下室由土地使用权人使用、维护和日常管理，收益归土地使用权人所有。土地使用权人不得对防空地下室进行转让、买卖、交易、抵押等处分行为。战时由人民防空行政主管部门无偿收回统一管理、使用。

土地交付：土地出让成交后，在签订土地出让合同后三个月内，由新蒲新区管委会负责交付土地。

付款方式及期限：该地块竞买保证金及出让金由新蒲新区管委会收取，保证金不低于出让价款20%，在土地成交后转作为土地出让金，剩余土地出让金在一年内交清，竞得人须在成交确认书签订之日起10日内到新蒲新区管理委员会自然资源局办理相关手续。出让金收取按国家相关规定执行，该地块出让及开发建设的相关税费按国家有关规定收取。

地块编号2020-新-128位于新蒲新区机场大道与308县道交叉口西北侧，土地面积43520平方米（其中出让面积43520平方米）（具体范围详见用地红线图），起始价5680万元。

宗地用途及相关规划经济技术指标，地块用途为商业用地，主要规划经济技术指标如下：总建筑面积21463㎡，容积率0.5，建筑密度27.73%，绿地率11%，建筑高度10.2m，出让年限40年。

（2020-新-128地块示意图）

出让条件：〈1〉该地块以“净地”方式出让，涉及地块内建（构）筑物及附着物的拆迁安置补偿由管委会负责，涉及地块内林业手续由管委会负责办理。〈2〉地块内“三通”（即水通、路通、电通）由管委会负责完成。〈3〉该地块平场及地块内地下的管道、管线、管网等由竞得人按有关规定负责迁改、迁移，并承担相关费用。〈4〉竞得人应按照省人民政府《关于加强地质灾害防治工作的意见》（黔府办发〔2012〕11号）做好地质灾害防治工作。

建设要求：〈1〉该宗地属于未批先建，已经遵义市综合行政执法局（新蒲新区）行政处罚决定书（遵综执0801处字〔2020〕106号）处罚完毕。竞得人必须严格按照《规划条件通知书》（2020-新-128），确定的规划经济技术指标及建筑设计要求进行修建。〈2〉建设周期为3年（自交付土地之日起计算），竞得人须在土地交付后1年内动工建设。〈3〉竞得人必须严格按照贵州省国土资源厅《关于进一步完善国有建设用地开发利用监管制度的通知》（黔国土资发〔2010〕65号）的规定，在项目开工和竣工时，向遵义市新蒲新区管理委员会自然资源局分别填报《贵州省国有建设用地开工申报表》和《贵州省国有建设用地竣工土地核验申请表》。〈4〉竞得人应按照省人民政府关于加强地质灾害防治工作的意见（黔府发〔2012〕11号）做好地质灾害防治工作。〈5〉根据人民防空相关法律法规，土地使用权人必须履行相关人防工程建设义务，配建标准按相关规定执行；项目竣工验收后，配建的防空地下室属国有资产，由属地人民防空行政主管部门负责监管；按照“谁投资、谁受益”的原则，平时，防空地下室由土地使用权人使用、维护和日常管理，收益归土地使用权人所有。土地使用权人不得对防空地下室进行转让、买卖、交易、抵押等处分行为。战时由人民防空行政主管部门无偿收回统一管理、使用。

土地交付：土地出让成交后，在签订土地出让合同后三个月内，由新蒲新区管委会负责交付土地。

付款方式及期限：该地块竞买保证金及出让金由新蒲新区管委会收取，保证金不低于出让价款20%，在土地成交后转作为土地出让金，剩余土地出让金在一年内交清，竞得人须在成交确认书签订之日起10日内到新蒲新区管理委员会自然资源局办理相关手续。出让金收取按国家相关规定执行，该地块出让及开发建设的相关税费按国家有关规定收取。

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