超两百万方旧改征迁!规划27所学校!福州这个片区房价走势如何

来源：房产装修家居资讯时间：2020-12-11 20:06

这段时间以来，关于福州大学城的最新消息接踵而至，最引人注意的莫过于大规模的旧改了。根据福州城市建设官方微博账号消息，到明年底前，大学城将完成超200万方的旧改征迁，涉及旗山湖三创园核心区、青州创客水街片区、榕桥三创产业园片区、榕桥联心片区四大片区。

实际上，除了全面征迁，大学城在其他方面也在变化升级，各项配套都在加速完善。因此，这也不免让许多已在此置业的购房者倍加期待：该区域未来的升值空间，或将再进一步。

一、路网升级

首先要提的就是交通配套的升级。据了解，自去年福州地铁2号线正式开通运营之后，大学城板块的交通便利度已迎来一波提升，如今，在打造全国一流大学城的目标定位下，该片区的交通品质又将再度升级。

根据福州建设发展微博消息，为了加强大学城与外部组团的快速联系，拟增加上街荆溪过江通道、大学城-滨海新城快速通道、建平路快速化提升改造通道，中运量轨道交通、快速公交等公共交通系统建设也在同时研究推进中。

二、规划布点27所学校

随着区域发展、人口流入，教育资源的提升也至关重要。据了解，大学城目前已有闽高专附属小学交付，附属幼儿园三园、四园也已建成。除此以外，近期还规划布点了27所新学校，包含12所幼儿园及15所中小学。

具体来看，第二阶段已有3所学校确定为扩大基础教育学位供给、提升办学品质的主要对象，分别是师大附属规划幼儿园、美岐小学、福大附属初中，预计在2022年秋季学期投入使用。

三、生态配套逐步完善

当然，生态配套的建设也不能落下。据悉，目前大学城的旗山湖公园正在热火朝天地建设中，还有黄风车公园、城市中央公园、轮船港滨水公园、湿地公园等公园陆续建设，如今大学城的功能品质和整体形象正加速提升。

四、将建3所综合性医院

此外，医疗方面的配套资源也在日益完善。据了解，大学城目前已规划3所综合性医院，其中，由福州高新区管委会与福建中医药大学合作共建的高新区医院（暂命名），还将是一所三甲医院。

值得一提的还有福建林文镜纪念医院，该项目已于7月底和英国团队开展第二阶段合作，启动临床建模和学科规划等。

五、加速产业提升

产业能级提升同样是重中之重，据悉，“十四五”期间福州统筹大学城区域和“三创园”的开发建设，推动校城融合发展，打造高品质空间；同时，促进上街大学城和高新区海西园与福州软件园、金山工业区的一体化发展。

综上所述，大学城板块的配套建设在这几年来本就不断升级，近期再加上众多重磅利好规划落地，区域发展前景更是愈发向好，升值空间逐步上升，对该片区房价的助推作用也是显而易见的。

根据某知名二手房交易平台的挂牌数据就可以发现，借力于近几年的区域配套升级，大学城不少小区的保值性都比较明显，例如群升江山城小区和博仕后悦府小区，近来的房价正稳定上涨。

当然，该板块一些在售的新盘也取得了相当不错的去化表现。例如位于溪源宫路128号的大唐书香世家项目，主推65-105㎡的住宅产品，目前已去化大半，最新取证的2#楼也已售去74％。

据了解，目前大学城新盘较少，除了上述项目，万科又一城仅余车位商铺在售；而近期将有大唐星悦世家项目开盘入市，其去化表现也相当值得期待！