清华附中福州学校如何「改写」福州学区房格局

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多校划片落地，老旧学区房迎来大洗牌，新区优质学区房将迎来快速成长期。

近日，北京西城区发文将于7月31日实行多校划片入学，这意味着老旧学区房将迎来大洗牌，学区房价格即将重新定义。

一直以来，高企的学区房价格一直都是福州万千家长心中的痛。

数据显示，划片二附小、延安中的万旭秀冶里小区二手房价格竟然高达约12万/平，而划片实验小学、福州一中的华建宿舍二手价格也高达6万/平。

在这些学区房中，我们发现大部分都是高达二十几年房龄的单位宿舍、新村之类的“老破小”，这类小区由于房龄长、无物业、环境破败，一直让人诟病。

残酷的现实是，一边是高企的学区房价格，另外一边却是脏乱差的老破小亦或是老破大。

如何既能买到一个环境好、品质优、有升值潜力的房子,又能划片到一所师资优，品牌好、实力强的学校？

这个两全其美的学区梦一直都是福州家长们心中梦寐以求的。

如今机遇似乎已经来了！

多校划片、六年一学位等等一系列“利剑”直击老旧学区房利益篱笆，在“削峰填谷”的效应下，新城区的优质学校将迎来爆发式的快速成长，其市场价值将被重新定义。

今天我们就一起来聊一聊，新城区中大名鼎鼎的「清华附中福州学校」是如何改写福州学区房格局？

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而在福州众多新区学校中，其中最亮眼、最瞩目的莫过于樟岚板块的清华附中福州学校。

光听这名号，就知道来头不小。

据了解，清华附中创办于1915年，是典型的百年名校。

最新消息显示，清华附中福州学校是一所12年一贯制学校，涵盖小学、初中、高中。

学校小学部将于8月建成，9月作为初中部先行招生，明年7月学校全部竣工。

（施工现场）

进入5月，学校的相关进度全面提速。其中，清华附中官网上就挂出了一则福州地区的招聘信息。

（截图来源于清华附中官网）

多个信息表明，清华附中福州学校已经进入到了开学倒计时阶段。

如今，清华附中福州学校的一举一动时刻牵动着福州家长们的心。

9月即将招生的消息一经传出，很多家长们就已按捺不住内心的激动，四处打听如何才能划片进福州学校就读，学校教学质量到底如何？

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除北京外，截止目前清华附中在各地开办及筹建公立学校仅9所，大都分布于雄安、合肥、西安、郑州以及福州等战略中心城市中。

可见，清华附中对地方办学的选址相当考究。不仅如此，其地方学校的血统也很纯正。

据了解，在已开办的清华附中各地方学校中，全部都为清华附中统一管理的公办普通高级中学。

优质的选址，纯正的血统，清华附中地方学校成绩自然也很斐然。

据清华附中西安学校官网信息显示，2019年，清华附中西安学校高考升学率，理科一本率达到88.7%，文科一本率达到86.1%

截止到2019年3月，清华附中国际学校2019届毕业生至今已经收到全世界74个大学，140余份录取通知书。

其中包括：美国哥伦比亚大学、南加州大学、维克森林大学、纽约大学、北卡罗来纳大学教堂山分校、佐治亚理工学院、波士顿大学，英国帝国理工学院和加拿大英属哥伦比亚大学等在内的世界顶尖大学。

80%的毕业生获得了美国前50大学的录取通知书。

94%的毕业生获得了美国前100大学的录取通知书。

奖学金累计约600,000美金（四年总计），单笔奖学金最高30000美金/每年。

一个个含金量十足的数字，一所所如雷贯耳的世界名校，清华附中地方办学交出了一张让人羡慕的成绩单。

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优异的成绩，必然吸引了众多家长的追捧，划片清华附中地方学校的房价自然也是水涨船高。

一组数据显示，划片清华附中合肥学校的房价比片区均价高出约4000多元，郑州学校比片区均价高出约7000元，其中溢价最高的还是西安学校，其划片房价比片区均价高出13000元，学区房价格比周边翻了一倍多。

我们以清华附中西安学校为例。

假如一套房子按100平来计算的话，划片学区的房子总价比周边高出130万，划片学校给房子带来了诱人的投资回报。

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清华附中福州学校位于樟岚板块，地铁6号线与4号线贯穿而过，并在学校周边设有卢岐站与双地铁站林浦站，附近有海峡会展中心、福州城市展览馆、省科技馆等千亿公建配套群，不远处就是世纪金源购物中心、红星美凯龙等大型商业体。

（区位图）

学校对面，仅一路之隔就是滨江正荣府，低密度滨江楼盘，将于近期开盘。

随着清华附中福州学校的开学招生，樟岚板块的价值或将被重新定义。

随着老旧学区房被逐渐削弱，新区中的优质学区清华附中福州学校，也将冲击福州原有的学区房格局，学区房价格也将被重新定义。

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