金地、智慧港总价12.21亿分食嘉兴海宁2宗纯宅地

来源：房产装修家居资讯时间：2020-12-11 12:55

据土地情报数据监测显示，12月10日，嘉兴市2宗住宅用地出让。

经济开发区(海昌街道)迎金路南侧、双利路东侧

该地块于12月10日10:00开始限时竞价，经过167轮竞价，最终嘉兴金颂企业管理咨询有限公司（金地）以总价101400万元竞得，成交楼面价为7497元/㎡，溢价率为49.12%。

>>>>地块解读：

本次出让地块编号海自然字20151号，土地位置经济开发区(海昌街道)迎金路南侧、双利路东侧。用地性质为住宅用地，总用地面积67630㎡，规划建筑面积135260㎡，容积率大于或等于1.3并且小于或等于2，出让年限70年，起始价68000万元，起始楼面价5027.35元/㎡。

>>>>SWOT分析：

生活配套：周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了海宁市双山实验学校铁北小学、浙江省二级重点中学海宁市第一中学、三级医院(非三甲)海宁市中医院、购物中心辉杭购物中心等生活配套；

景观资源：周边有梅园、洛塘河公园等3个公园景点；

发展契机：地块所处海洲街道板块处于发展阶段，现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间；

项目契机：近两年周边无住宅用地供应，目前周边无在售、待售新房项目，出现供应缺口。

经济开发区(海昌街道)隆兴路南侧、隆兴港西侧

该地块于12月10日11:00开始限时竞价，经过58轮竞价，最终海宁智慧港科技产业园开发有限公司以总价20700万元竞得，成交楼面价为4209元/㎡，溢价率为38%。

>>>>地块解读：

本次出让地块编号海自然字20193号，土地位置经济开发区(海昌街道)隆兴路南侧、隆兴港西侧。用地性质为住宅用地，总用地面积24591㎡，规划建筑面积49182㎡，容积率大于或等于1.8并且小于或等于2，出让年限70年，起始价15000万元，起始楼面价3049.9元/㎡。

>>>>SWOT分析：

生活配套：周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市重点小学海宁市紫微小学、浙江省二级重点中学海宁市第一中学、三级医院(非三甲)海宁市中医院、购物中心辉杭购物中心等生活配套；

景观资源：周边有双冯公园、西山公园等7个公园景点；

发展契机：地块所处海昌街道板块现状投资价值较高；

项目契机：近两年周边无住宅用地供应，目前周边无在售、待售新房项目，出现供应缺口。

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