赋能新经济新业态 灵活办公助力高质量城市发展新格局

全斌

(WeWork中国北方区总经理)

近日印发的《关于制定北京市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》指出，“十四五”时期北京将致力于实现首都功能、京津冀协同发展水平、经济发展质量效益、生态文明、民生福祉、首都治理体系和治理能力现代化水平的明显提升。其中，针对首都功能核心区，将推进老城重组，优化核心区功能布局。

深耕城市更新，赋能城市可持续发展

全球正步入“城市时代”，创建可持续发展城市，已成为全世界面临的最重要任务之一。城市更新是城市发展的必然阶段，它充分挖掘城市历史人文的深厚积淀，创造性地满足不断变迁的社会需求，助力城市精细化管理，更促进经济发展要素的融通创新，赋能创新经济发展。

WeWork的诞生和发展，正是伴随着城市更新的不断迭代。WeWork中国始终紧跟国家城市发展战略，积极参与老旧建筑的改造升级中，为老商圈、老建筑注入创新活力，为城市创新经济发展提供新动能。在北京地区，近年来WeWork积极参与到了王府井(600859,股吧)、隆福寺、北京坊等京城老旧建筑的建设改造中，重赋商业活力，通过实际行动助力历史社区在城市更新新常态背景下重焕光彩。

WeWork隆福寺社区是WeWork中国积极参与城市更新，以高质量的空间发展和运营激活城市发展“新引擎”的缩影。在东二环闹中取静的胡同里，WeWork为这个充满历史积淀的街区引入未来的工作方式。通过对社区进行建筑和功能性翻新改造，WeWork赋能首都城市功能环境升级，合力打造城市新名片，以独具匠心的空间设计、充满活力的社区氛围以及丰富的资源网络支持，为更多本地创造者提供全新工作及生活方式。

WeWork隆福寺社区

WeWork北京坊社区则融合了灰砖与石雕元素，通过“修旧如旧”的方式力求最大限度保留建筑的风貌，并通过设计巧思满足“以人为本”的未来办公需求。WeWork淘汇新天社区在空间原貌和王府井商区传统风格元素的基础上，通过现代而不失北京特色的设计，以及人性化的功能布局，让原先的过气商场和电玩城摇身一变，成为一个闹中取静、激发创造力与生产力的办公场所。彩虹糖样式的楼梯和无处不在的二次元游戏元素，让老旧公共空间展现出全新风采，满足年轻一代对美好工作与生活体验的需求。

WeWork北京坊社区

WeWork淘汇新天社区

打造有机平台，助力创新经济腾飞

后疫情时代，伴随着经济的复苏和发展，城市发展也被赋予新的内涵，不仅需要持续完善城市治理体系和治理能力现代化，增强灵活性和韧性，更需要助力国内国外双循环战略，满足新业态、新模式的发展需求，谱写更加智慧、高效、可持续的未来。

作为城市发展的重要组成部分，灵活办公行业获得了长足的发展，它助力企业应对未来商业环境和经济的不确定性挑战，打造富有活力的有机平台，为企业提供了高效灵活的办公体验、丰富的潜在合作资源和宝贵的发展机遇，助力会员实现业务增长。

随着消费升级不断加快，新消费的澎湃活力正为我国经济转型升级注入强劲动力。在北京市“十四五”规划建议中，也提出增强消费对经济发展的基础性作用，推动消费向体验化、品质化和数字化方向提档升级。面对后疫情时代稳步复苏的中国消费市场，WeWork中国以强大的社区网络与创新的运营方式，助力新消费领域的会员企业迅速发展，帮助初创企业及创新团队专注于核心业务发展，灵活把握发展机遇。

WeWork会员木木美术馆是一间独立的非营利美术馆，其“木木艺术社区”就选址于历史底蕴深厚的隆福寺街区。艺术社区采用富有创造力的“艺术+商业”模式，不仅更为完整地传达品牌价值观和美学理念，更契合新兴消费需求，打造更为优质的艺术x商业体验，将艺术的能量与活力注入城市中心。木木美术馆曾与WeWork合作圣诞集市活动，创始人林瀚表示：“平日里我们通过很多WeWork打造的社区活动和其他会员相互交流沟通，感谢WeWork提供了一个更加多元的平台让我们得以向更多大众展示木木美术馆的品牌和多样的艺术衍生产品，同时也可以为慈善事业贡献出自己一份小小的力量。”

WeWork隆福寺社区

HARMAY話梅是一家涵盖国际一线彩妆护肤品、全球小众精品以及同名自有产品的美妆零售店品牌。自诞生之初，HARMAY話梅一直致力于探索新时代的生活方式，希望将世界范围内众多颇具品质的产品带到更多人的身边。話梅的发言人Jason表示：“WeWork社区在设计上充满巧思，各类本土元素都被完美的融合在设计之中，这种充满活力和质感的创造空间，与HARMAY話梅的品牌调性及审美一致，更帮助HARMAY話梅员工在创造人文体验和购物趣味上拥有了更多可拓展的空间和想象力。”

紧跟中国城市更新的步伐，WeWork将积极推行本土化战略，针对不同城市的历史文化背景、发展阶段和城市规划，携手本土合作伙伴定制化打造城市更新解决方案，促进共生共融，以功能定位优化推动城市的高质量发展。通过全链条企业空间解决方案、品牌管理输出等多样化的地产战略等产品与业务模式，并以数字化手段加持，WeWork将致力于构建灵活、体验、开放、协作、创新的办公空间，助推新业态新经济发展。

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