太原城中村拆迁的发展史!

太原的这几年可谓是最大城市事件就是城中村改造，甚至在房地产开发中，太原也是一个城中村土地占比占比一大半以上，高峰的年份能到八成以上。

第一个历史阶段：2008年，也称133元年。

《太原市城中村改造管理试行办法》2008年太原，城中村的发展初步阶段。

列入改造的城中村，在土地条件具备的前提下，村民建设用地标准按人均133平方米控制。

第二个阶段：2013年，法则元年。

《太原市人民政府关于进一步规范城中村改造的若干意见》。

改造用地全部以公开出（转）让方式供地。村集体或开发单位按市政府批准的土地备案价缴纳的土地出让金市财政返还85%用于支付村民征收拆迁安置成本。

这也就奠定了太原城改的基本法则，明确了宅基地上房屋拆迁补偿安置和货币补贴标准。

第三个阶段：2015年，城改元年。

《太原市人民政府关于印发太原市城中村改造实施计划的通知》2015年

力争用五年时间，在2020年左右，全部完成174个城中村改造任务，并制定了具体实施计划；

各村改造建设周期原则上为2-3年，须在当年完成整村拆除；对测算后难以平衡的改造村，可在133用地之外，增加改造用地，按土地备案价出让。

同时在太原的城中村改造中，全面叫停了35.04万平方米的城中村在建项目。

第四个阶段：2020年城改尾期六城区强力推进。

2020 年，太原哪些城中村即将迎来改造：

【小店区】

在太原市小店区第五届人民代表大会第五次会议上，区长在做 2020 年政府工作报告，提到 2020 工作安排，全力推进小店城镇片区改造，打造高标准现代化新城：

加速黄陵、大村、北畔扫尾清零；

推进大马、小马、西峰、黑驼、老峰整村拆除；

加快北营、龙保等回迁安置房建设；

启动寇庄长治路片区棚改项目

民生实事中提到：

启动铜苑小区、山汽小区等 200 个以上老旧小区改造，提升老旧小区居住条件和生活品质；

新建大马、殷家堡等 10 个智慧社区，实现水、气、暖、安防等设施信息化、规范化、智能化；

实施世纪花园、亲凤苑等 47 个住宅小区节能改造，提高人民群众生活质量。

【迎泽区】

太原市迎泽区第五届人民代表大会第五次会议上，区长在做政府工作报告中提出 2020 年工作安排：

开展钟楼街片区 25 条街巷综合改造，完成 11.2 万平方米房屋征收及整治工作；

实施迎泽大街、五一广场提质改造，推进沿街综合整治；

加快解放路、地铁 1 号线等重点工程房屋征收，同步高标准完成解放路沿线立面整治；

积极推进城中村拆迁 " 清零 " 和回迁安置；

实施老旧小区片区综合整治：

对老军营小区、解放路沿线、文道周边、双东南片区进行综合整治和提档升级。

【杏花岭区】

太原市杏花岭区第五届人民代表大会第五次会议开幕，杏花岭区人民政府区长侯森做政府工作报告。城中村、棚户区改造如何推进等当前民生热点，政府工作报告都作了明确回应。

主动与龙投公司等企业对接，尽快确定中涧河、东涧河改造合作单位。

全力推进南窊、谷旦、柏杨树城中村改造，高质量打造北部新城。

加快建设村民回迁安置房，年内建成 4094 套。

完成涧河、新源里北、大东关南、省仓储运输公司和零散非集中棚户区等 11 个已启动旧有棚户区 868 户的拆迁 " 清零 "。

启动胜利街解放北路棚户区、工具厂及周边连片棚户区、省机电公司宿舍等棚户区 2087 户 19.85 万平方米拆迁征收工作。

推动东兴装饰城、程家村西、建设北路北大街、面粉二厂等地块回迁房建设，做好小北关、糖酒宿舍、凯旋街等地块安置房分配准备工作，做到回迁房交付的同时立即启动安置，年内安置 3337 套，让拆迁群众早日 " 安家 "。

【尖草坪区】

在今年尖草坪区工作会议上，区长提到：

加快小东流、西流、西张、杨家、呼延等村回迁安置；

加快多福南街、多福北街、多福东街、汾西北路等路网改造工程，力争将该片区打造成为太原的城市副中心；

汾河东岸以古城、迎新、南寨片区为核心，建设以生产服务业为主的产城联建板块；

继续推动南、北固碾、光社城改项目建设；

科学规划下兰、新城、南寨、圪垛、新店、东张、赵道峪等村庄改造，积极推进中国金茂产城项目落地，为驻地企业提供配套服务，为不锈钢园区腾出发展空间；

全力保障赵庄、杜家村、新店村、阳曲五龙湾三期安置工程建设；

积极推进兴安、煤运公司、矿棉厂等棚户区改造工作；

……

加快推进上兰、西村整村改造，努力将上兰片区建设成为军品与民品、科研与产业、休养与康养高度融合的新片区。

【万柏林区】

在万柏林区 2020 年《政府工作报告》中，提出：

以城乡融合发展为目标，统筹推进全区 68 个城中村、城边村及棚户区改造项目；

加快项目手续办理进度，完成回迁安置房建设任务，大力解决新庄、小王等城中村历史遗留问题；

加快城边村改造步伐，完成风声河、圪僚沟等村整村拆除，以项目引入为抓手提升改造质量；

强力推动棚户区改造，持续创新棚改模式，按照 " 整体规划、分步实施 " 原则，有序推进大众、太重、山纺、石膏矿、金阳器材厂等棚户区改造。

【晋源区】

在晋源区 2020 年《政府工作报告》中，提出：

坚持抓好城中村和棚户区改造这一重大民生工程，加快完成古寨、罗城两村整村拆除扫尾清零；

推进新城东区 5 村和西镇村城改工作，加快晋阳湖西岸 6 村等安置房建设，力争启动太化新居棚户区项目，确保村民早日回迁；

来源：聚太原

（责任编辑：Hzp)

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