首创置业周刚毅:“连接、互助、赋能、共生”

随着中国人口老龄化的不断增加，传统的养老格局也正在发生着改变，人们对于美好生活环境的关注度不断提高，未来养老地产项目如何实现突破，这成为老龄化社会迫在眉睫的需求，也为养老地产提出新的需求。基于大环境，中经联盟于阳光100·大庆阅读举办第12届年会康养地产峰会，为养老产业的平稳健康发展献言献策。

在主题演讲环节，首创置业北京公司副总、远创椿和养老服务有限公司董事长周刚毅先生，为大家带来《和你在一起，共享--智慧、健康、幸福》主题演讲，他表示，首创在打造康养项目爆品时，将基于各方合作，也是首创今年的思路，连接、互助、赋能、共生。

以下是演讲实录：

首创在非住宅持有经营项目上，比如文创、高科、长租公寓等都有涉足，今年我们更多是考虑怎么样打磨好这个产品，这个起点从家里面长者进行一个研究，更多是健康问题，通过前面的学习我认为人的健康分为：身体健康、社会健康，心理健康，人的心理。

长者们，在感知能力下降后，看到的世界跟我们看到的可能会有一些不同，老年人的一些烦燥，以及情绪心理上的一些问题，可能我们都要从另外一个角度理解

作为一个长者60岁退休，2020年是我们中国又一个养老元年，60后进入到60岁退休的年龄了，我们分析老年人会有这三个阶段：重组阶段、重整阶段、价值再造阶段，

我们思考的是，到底要做什么？

我们和椿萱茂做了一个共享生活幸福，我们给它解读成三级共享，首先共享是蛋黄部分，离开了原来的家，而是跟家人成为，永远是最熟悉的陌生人，而是家人换了一个场合，三代在一个更好的地方进行共聚。

第二个共享，如果你还在原来的社区里面，中年人忙，小孩上学了，长者们在楼下跟谁交流，但是这个社区里面大家有共同的爱好，共同的兴趣，以及自己的社区和地位，做一个很好交流。

第三个共享，我们自称为中国第一个开放性的社区，做了一个开放性的内容，从物理空间上做了对外开放的长者餐厅，对外开放的老奶奶咖啡厅，社会上优秀的这些意见领袖来到这个项目大家还可以共同成长。

远洋首创推出一个体系，这种体系梳理下，我们这个项目，也感谢这个疫情，我们把这个项目进行了很好的打磨，打磨以后我们最后梳理了有168项的一个落地的在不同空间上的一个理念。

同时，椿萱茂有七大服务体系，科学膳食服务、医疗护理服务、椿萱管家服务、健康管理服务、生活照料服务、失智照护服务。

我们会提供很多的这种社团的服务，然后椿萱茂的餐饮服务确实也是一个很好的特色，老年人入住这个项目能吃到40种以上的食品，营养丰富对足够支撑。

健康管理方面健康促进的管理方式，而不是跟医疗，我们有一个明确的界限，不是跟三甲医院做一个对冲，而是跟他们建立一个联系。

第三块说一下我们这个项目的智慧，这个在我们项目上做得比较有特色，我们分了安全、健康、舒适三大模块，目前我们做了这个八大智慧场景体验，比如说餐食服务，可以通过自助点餐，形成记录以后记录到我们每个人所摄入的能量以及各种营养平衡，一个人的健康除了心理之外可能就是饮食、运动和休息，老年人住在我们项目，运动的轨迹可以进行计算，卡路里结合以后，这个老年人今天运动多了应该吃成什么样子，结合自己的休息完整他的体系。

今年特别跟小米和金山云特别有缘，碰巧养老这个项目上，还有大别墅个性化整装服务的生态化服务上跟他们搞了一个，跟他们深度服务以后，我们把他们现有的资源以及智慧服务跟我们的系统进行了连接。

这个是我们提炼的在我们首创和园十二时辰丰富的生活感受，这个是目前已经先行开放的展示区，这是昨天刚收拾出来，还没有摆好。这是我们的园林，我们还做了承诺之环。

做的过程当中，我们基于有这么一个小米生态链的一个思想底蕴的想法，竹林生态理论和航母及舰队的想法，我们是远洋和首创派出来的两支舰队，背后有两个航母，这个过程当中，我们想做这个项目我们提供的一个服务，一个红线内的CLRC的项目，以及这个项目周边，我们可以做康养产业的爆品，这个过程当中我们很多基于合作，特别像咱们今年的思路，连接、互助、赋能、共生。

我们为什么要这么做？

第一，我们做这件事情通过合作孵化一个产品线，是最快省人力省时间，提高效率。

第二，我们一定要在一个具体的项目上落地合作，我们不能是只签战略的一纸空谈。

第三个，大家在一起合作都是在为自己的业务条线打天下，这样才真正的更好的孵化业务的生产线。

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