创享美好新生活 首创置业布局创新养老产业链

11月26日，由首创置业、远洋集团、椿萱茂联合举办的“共享幸福生活——创新养老社区发展论坛”于国家会议中心盛大启幕。活动现场，集智慧系统、多元社区、共享空间、人性服务的椿萱茂·和园长者社区正式面世，向大众展示了新一代长者社区的核心理念与创新主张，同时也揭开了中国养老新时代。

作为椿萱茂在北京落地的首个CLRC项目，椿萱茂·和园将目光聚焦长者社区，探讨中国长者养老形态，致力于为长者打造一个活力港湾。

椿萱茂·和园的启幕，也是首创迈步养老服务业重要的一步。七年磨一剑的精雕细琢，依托于和园的长者服务模式，打破当下中国单一封闭的养老现状，开启新时期集养老、居住、文化、休闲、娱乐、学习、健身、度假功能于一体的多样化养老新纪元。

深谋远虑抢先落子北京养老项目

中国人口老龄化加速，相关数据统计，2035 年中国将步入超老龄社会。伴随着高龄化、少子化、空巢化程度的提高，对于机构养老和专业护理服务的需求将提升。我国在人口老龄化过程中，老年人呈高龄化趋势，失智失能风险提升，而我国医疗、康复、护理类专业化服务人才欠缺，导致专业化养老服务难以满足日益增长且多元化的养老需求。

近几年打出养老地产旗号的地产项目，大多数仅仅传递着生态环境好 、空气清新”等环境因素信息 ，尤以近郊产品或旅游度假产品乐于宣传养老的概念。但目前养老地产仍以社会机构开发为主，由地产商作为项目开发运作的很少。

在此背景下，亟需具有养老全产业链整合能力解决方案的开发企业，创立行业标杆，达成解决中国未来老龄化问题与企业利益的双赢。

首创置业作为中国领先的地产综合运营商，是北京国资委所属的特大型国有企业，总资产规模200亿元以上，目前已实现全国布局，业务涉及北京、天津、沈阳、成都等城市，致力于打造中国最具价值的地产综合运营商。早在2011年，首创置业就宣布与中国社会福利教育基金会旗下的长青基金共同探索中国特色养老地产模式。

首创置业养老地产项目全周期解决方案，寻找适合中国国情的养老地产客群体系，通过生活社区、养老公寓、国际学校三大物业类型互补与生活服务、继续教育两大专业服务并举的产品服务体系，让长者不仅老有所居，老有所养，还要老有所医，老有所为，老有所乐。同时有效整合养老地产产业链中金融、开发、运营、服务各个环节的资源，满足中国家庭“天伦之乐”的养老文化传统，同时最大限度发挥各方优势，形成良性战略发展循环系统。

首创+远洋合作赋能 用平台思维打造新业态

2015年2月3日，北京首次出让经营性养老用地，现场包括首创置业、鲁能、旭辉、万科、龙湖等8家企业，经过56轮激烈竞拍，顺义新城第17街区二类居住、机构养老用地(A61地块)被首创置业以5.98亿拿下。

为精心打造北京首个A61养老用地，首创置业不断优选养老龙头企业洽谈，寻求合作。而北京做为远洋椿萱茂的大本营，虽已在东南西北开业7个养老公寓类项目，但是在北京养老社区类项目迟迟未面市。2019年11月，远洋集团注资，与首创置业合力开发、筹建、运营“椿萱茂·和园长者社区”项目，至此，远洋集团和首创置业的战略合作帷幕正式拉开，椿萱茂在北京的首个养老社区类项目正式启航。

 “共同成长，建筑健康”、“创享美好新生活”，单从远洋集团、首创置业的价值理念和品牌主张的异曲同工之处看，后期两者的战略携手就绝非偶然，而是双方神圣使命和企业担当的必然选择。不仅如此，基于远洋椿萱茂的养老服务能力和首创的综合运营能力，双方合作早在地块初期就已埋下了战略合作的种子。

此后通过首创+远洋的合力开发、筹建、运营，椿萱茂·和园长者社区终于 “破茧成蝶”。

椿萱茂·和园长者社区是远洋集团和首创置业在养老事业上自我驱动、迭代创新的又一个里程碑式项目。项目在养老服务和运营模式上做了再次升级，进一步深化了CLRC（持续生活退休长者社区）产品，让长辈从“被全方位的照顾”到“主动享受年轻力的生活”，给长辈提供全新活力养老生活服务。

立足和园 首创北京打造创新养老品牌

真实的养老项目定位一定是以项目为依托，对产品进行研究，通过市场和客户认可，来推动行业的发展，而不是一味的进行战略构想，始终无法落地。

在养老产业，首创从来不止是说说而已。

在椿萱茂·和园的打造过程中，秉承创新理念，从产品孵化、输出到产业延伸，都带着首创置业创享养老新生活的印迹。

首创通过对养老市场的剖析，像“造芯片”一样，打造椿萱茂和园长者社区，在活力长者客群中提出新的生活方式，在养老行业中树立标杆产品；其次在椿萱茂原有生活理念基础上，首创团队提出的空间、生活方式、服务保障、共享四大理念沿用融入到养老产品体系中；最后通过CLRC、社区养老、居家服务等养老项目的复制，尝试转为共有产权养老模式，盘活现有资产，形成产品升级，打造中国养老新品牌。

行业共生 打造“养老生态链”

除了养老模式的创新，首创还提出三级共享的理念。

第一个层级是老人与家人有一个更好的、更积极的健康环境空间；第二个层级是高知高干高收入的人群与同类的人在一起生活；第三个层级是养老服务不能只局限于产品的内部物理空间和服务。在椿萱茂·和园，通过首创和远洋两大航母级集团派出的舰队，建立共享的咖啡厅，老年餐馆，还有健身房，同时还有对外线上输出的网红直播间，通过连接两大航母红线外的更多资源，让老年人在这里进一步的成长。

同时与小米、悦享数字等行业先行者发起“养老生态链”社群，共同“连接、开放、赋能、共生”，打造智慧家居板块，在不改变老人生活习惯的前提下，以机器人、椿萱茂APP、数字系统等形式搭建个人健康管理服务平台，形成健康数字闭环，为老人营造一个安全、健康、舒适的生活空间。

敢为人先 争当首创 创享美好新生活

十八年以来，首创置业以城市进化先行者的身份，坚持创造精神，“创享美好新生活”的初心和方向，打破更多不可能，为城市生活品质带来新生。

在美国模式CCRC（持续照料退休社区）基础之上，椿萱茂·和园首次创新性提出CLRC（持续生活退休长者社区）的概念，让长者从“被全方位的照顾”到“主动享受年轻力的生活”，给长者提供全新活力养老生活服务。

不仅活着，而是生活，不仅是“部分生活”，更是“全部生活”。 椿萱茂·和园长者社区在实现中国长辈们的养老理想落的同时，也必将为中国养老康养产业跨越式发展注入鲜活而强劲的动力，助推中国养老康养产业前行。

首创置业始终坚持把满足人们对美好生活的需求置于首位，不断的创新产品和服务，融入智慧和绿色理念，构建更加丰富、更具生命，更具价值的新房地产生态体系。

未来，首创置业将坚持以住宅开发、奥特莱斯综合体开发运营、城市核心综合业务 、土地一级开发（含棚户区改造）、探索文创新型业务等五大业务为基础，持续进行多元化布局，涵盖长租、养老、健康、医疗、众创空间等不同类型地产业态，最大化的满足客户群体个性化需求。

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