龙湖·上城 | 1130新政楼市调控再升级,咸阳购房迎来

来源：房产装修家居资讯时间：2020-12-02 11:35

11月30日，西安市四部门联合发文出台最新房地产市场调控政策，楼市再次升级调控政策。一纸新一轮调控出台，也预示着房地产调控最宽松的2020年上半年过去了，未来将进入调控收紧期。

一城一策、住房不炒，西安咸阳将迎来楼市两重天

从本次西安楼市调控新政策来看，除了对预售管理、二套房首付比例、预售资金监管、加强房地产统筹管理进行强化升级外，也有部分重点值得注意：调控点名鄠邑区、高陵区和西咸部分未限购区域；作为离西安最近的城市—咸阳，此次也尚未进入调控辐射范围，后期也势必将加重西安外溢置业咸阳的机会。

新政调控之前，咸阳购房迎来历史最佳窗口期

相对于多重调控下的西安楼市，在不确定未来咸阳城区是否会会纳入新政范围之前，咸阳购房则迎来历史最佳窗口期。首先，西安新政策实施提高了二套住宅购房门槛，必然导致西安部分置业需求外溢，变相增加了咸阳的购房需求力；第二，目前无论是地价、房价，咸阳都远低于西安城区，是大西安版图的价格洼地，随着西咸一体化推进，势必将提升咸阳土地价值；第三，“住房不炒”作为国家楼市政策主基调，未来咸阳也有可能出台调控政策，赶在政策出台前，抓住低房价、政策相对宽松时机入手，现在在咸阳购房成为最佳时期。