龙湖·彩虹郦城丨咸阳绝佳投资机会,它凭什么占商铺C位?

最近几年，随着咸阳成为西安刚需置业外溢首选区域、郊县/临市入咸阳置业不断增加，住宅价格整体上涨且面积段向改善型过渡，加上限购、限贷等政策抑制，商业地产受到了越来越多置业者的关注。

于此同时，大西安的发展，间接促进咸阳城市更新，在关中平原城市群、大西安都市圈发展规划下，咸阳发展步入快车道，2020上半年，咸阳成交24宗土地，成交金额69.34亿元，后半年，恒大、金科、蓝光、当代、朗诗、万科等7大品牌房企先后在咸阳拿地，热度空前。

这两年咸阳的地价、房价齐飙升，这是有目共睹的，2年时间地价翻倍。

咸阳投资的商机，毋庸置疑，但投资的选择尤为重要，如何选择投资方式成为时下热点话题，在试过各种投资门道后蓦然发现，作为地产经济“守望者”的商铺，受到越来越多投资者的青睐！

近日，龙湖·彩虹郦城建面约40-90㎡大社区金铺全城首发，它究竟凭啥能抢占商铺C位？

丨机遇C位丨

国家战略定调 咸阳迎来全新发展

2018年，国务院批复《关中平原城市群发展规划》，明确提出“推动西安-咸阳一体化发展”，咸阳和西安同为核心，肩负起国家使命，作为大西安都市圈的副中心，咸阳城市的地位将更加强化，一跃而为大城市核心组成。

其目的很明显，是为了进一步推动西安咸阳的协同发展。双方再产业、交通、基建、民生等领域不断协同发展，作为大西安都市圈的副中心，咸阳城市的地位将更加强化，一跃而为大城市核心组成。不断地吸附各类产业和公司的进驻，吸附大量人员的聚集。

三年时间内，共有19家头部房企聚首咸阳，品牌开发商的扎堆进驻，必然带来各自体系具备竞争力的作品，让咸阳的人居标准跨越式提升，然而高端改善产品价格也是高于市场均价，咸阳市楼面价格也达到了3000元+/平的水平，意味着房价也会保持在10000+/平的水平，等到下半年各大改善产品入市，咸阳房价也将跟着水涨创高。

随着不断的人口导入，接下来两三年的新房交房入住，咸阳市人口红利将开始爆涌，无论是城市临街商业、还是城市商业中心，人气是基础，有人气即有财气，当下即是入手住宅、商业的绝佳窗口期。

丨城芯C位丨

彩虹商圈 6心合一执掌财富磁场

纵观咸阳，在城市更新的时代背景下，彩虹厂无疑是最为耀眼的板块之一，龙湖·彩虹郦城落址彩虹厂板块，地处咸阳主城核心，板块内配套资源齐全，3公里内汇聚咸阳6大人气中心，汇集顶部醇熟资源，咸阳城市更新的命题下，彩虹城芯预定下一个“超级商圈”。

①居住中心

龙湖·彩虹郦城作为划时代的大城住区，未来将拥有超万自身业主，高端家庭消费，持续稳定的消费需求，除龙湖大城业主外，周边品质住区环绕，汇聚超万家庭消费群，对于商铺经营发展来说，非常有益。

②交通中心

龙湖·彩虹郦城建面约40-90㎡大社区金铺，占据城际交通枢纽，地铁1号线三期（在建）、11号线（规划）双接驳，待地铁开通后，接驳西安、咸阳双城百万客流，是商业经营的有力保障，轻松开启财富通途。

③教育中心

龙湖·彩虹郦城建面约40-90㎡大社区金铺近距咸阳市5大名校坐标，拥有约1.5万学生消费力，奠定稳定收益前景。

④政企中心

龙湖·彩虹郦城建面约40-90㎡大社区金铺，周边汇聚8大银行、5大事业单位、11大政府机构等政企单位，超10万高端商务人群，为商铺经营持续买单。

⑤休闲中心

龙湖·彩虹郦城建面约40-90㎡大社区金铺近距咸阳市规划近万平城市中央公园，未来将成大量市民休闲娱乐的坐标，带来海量休闲客流，吸引全城消费客群。

⑥商业中心

彩虹城芯不仅是咸阳市主城芯，且近距咸阳市繁华主脉，周边汇聚世纪金花、华润万家等4大商超，汇聚人气之地，商铺位于此财富吸引力极强，前景无限。

商铺投资，最基础的便是人气，有人气就有财气。否则，即使设计的再前沿、装修的再豪华，也无法实现真正的“躺赚”梦想。龙湖·彩虹郦城约60-95m²临街旺铺，周边区域即是咸阳最为繁华和成熟的地段之一，坐享彩虹城芯6大中心人气磁场，万人高端消费场，汇集多元消费需求，坐享稳定钱景。

丨规模C位丨

约10万方商业矩阵 革新咸阳商业新封面

当下，随着消费者的需求趋于升级，更加追求个性化和多元化……咸阳商业现状，亟待一座引领体验式消费的新坐标，龙湖看准时机，以全国TOP10的商业运营能力，成为咸阳商业更新的核心力量，革新咸阳商业新封面。

自2000年开始，龙湖集团就已介入商业地产的运营，发展至今已经历了20年风雨。，截至2019年底，龙湖集团开业商场共39座，开业面积377万㎡。年客流量4.7亿人次，合同销售额2425.0亿元，位列中国商业地产前十。龙湖商业也成为当今商业地产领域中实至名归的领军者之一。

龙湖洞悉咸阳城市发展所需，消费升级趋势，立足主城芯区位，集合世界潮流商业模式，打造10万方商业矩阵，汇集购物、美食、休闲、社交等功能，以城市级体量辐射全城消费，凭借龙湖商业运营能力，驱动整个板块商业发展，未来将成咸阳主城芯繁华商圈，吸纳全城人员前来打卡消费，跟着大牌躺赚，执掌滚滚钱景。

龙湖·彩虹郦城约40-90m²大社区金铺，依托约10万方商业矩阵，龙湖背靠强大的运营实力，奢享核心商圈繁华，悦享居住、商务、轻轨、休闲等消费人群，呈现丰富多元的商业形态，引爆商铺发展热潮，社区商铺的商业机遇就此呈现。

丨人气C位丨

龙湖大社区金铺 万人主场钱景卓越

对于商铺投资来说，投资者看重的便是运营和人流量的问题。

以西安香醍国际社区为例，商铺租金均价 3.5元/㎡/天，而周边其他小区租金均价2.7元/㎡/天，凭借大城体量和优越条件，大社区商铺租金回报率大于普通社区。

龙湖·彩虹郦城约40-90㎡大社区金铺，坐拥龙湖大城自有万户业主，占据龙湖彩虹郦城小区主入口，为业主出入必经之地，直面消费客群，吸纳90%以上小区家庭消费，持续为消费买单，客源稳定，消费强劲，365天旺场有保证；独立商业，店铺昭示性更加优越，利于客户到店消费，客流转化率更高，商家之间可实现客流互通，促进商铺；加之彩虹中央住区周边超10万常驻人口，商业需求巨大，一席社区金铺，正好满足区域社区型商业需求。创收。

咸阳置业，选定龙湖。龙湖·彩虹郦城建面约40-90㎡大社区金铺，首付6万起，全城首发；建面约160-165㎡洋房大平层，约102-138㎡公园大境，火热销售，恭候鉴藏。

龙民最期待的节日，全西安社区最羡慕的活动——2020龙民节即将于10月12日盛大启幕！别具情怀与创意的“龙民中餐厅”、公益价值赋能的“龙民助农直播”，贴心丰富的“便民福利”，将掀起一场龙民齐参与的欢乐热潮，更有龙民周边、大波龙民专属福利袭来，参与即有机会赢取大奖、为公益助农贡献一己之力！

营销中心：咸阳市彩虹一路 

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