龙湖·彩虹郦城 丨咸阳投资窗口期,瞄准城芯投资商机

最近几年，西安房地产市场持续火热，住宅价格整体上涨且面积段向改善型过渡，加上限购、限贷等政策抑制，商业地产受到了越来越多置业者的关注，对于广大商铺投入爱好者来说，相比高位运行的住宅市场，商铺是个较好的投入契机。

于此同时，大西安的发展，间接促进咸阳城市更新，在关中平原城市群、大西安都市圈发展规划下，咸阳发展步入快车道，2020上半年，咸阳成交24宗土地，成交金额69.34亿元，近一个月时间里，恒大、金科、蓝光、当代、朗诗、万科等7大品牌房企先后在咸阳拿地，热度空前。

从西安到咸阳，品牌项目扎堆推出，意味着咸阳咸阳人居高端改善时代的来临，同时各大企业和人口不断的进入，也将为咸阳带来新的一轮人口红利，后疫情时代，如何选择投资方式成为时下热点话题，在试过各种投资门道后蓦然发现，作为地产经济“守望者”的商铺，受到越来越多投资者的青睐！

＜咸阳城市实拍>

咸阳投资窗口期

现在买铺恰是时机

2020年7月10日陕西省委十三届七次全会上提到：“推进西安国家中心城市建设、加快西安-咸阳一体化进程，培育大西安都市圈，发展壮大关中平原城市圈，提升对陕西、对西北地区发展的带动能力。”

其目的很明显，是为了进一步推动西安咸阳的协同发展。双方再产业、交通、基建、民生等领域不断协同发展，作为大西安都市圈的副中心，咸阳城市的地位将更加强化，一跃而为大城市核心组成。不断地吸附各类产业和公司的进驻，吸附大量人员的聚集。

三年时间内，共有19家头部房企聚首咸阳，品牌开发商的扎堆进驻，必然带来各自体系具备竞争力的作品，让咸阳的人居标准跨越式提升，然而高端改善产品价格也是高于市场均价，咸阳市楼面价格也达到了3000元+/平的水平，意味着房价也会保持在10000+/平的水平，等到下半年各大改善产品入市，咸阳房价也将跟着水涨创高。

随着不断的人口导入，接下来两三年的新房交房入住，咸阳市人口红利将开始爆涌，无论是城市临街商业、还是城市商业中心，人气是基础，有人气即有财气，当下即是入手住宅、商业的绝佳窗口期。

龙湖商业运营实力

巨擘保障创富无忧

自2000年开始，龙湖集团就已介入商业地产的运营，发展至今已经历了20年风雨。其中购物中心作为龙湖商业的主要物业形式，截至2019年底已成功布局北京、上海、重庆、成都、杭州、西安、苏州、常州、南京、合肥等核心城市，总共开业39座购物中心，龙湖商业也成为当今商业地产领域中实至名归的领军者之一。

龙湖的造城能力和品质毋庸置疑，用品质项目诉说着“善待你一生”的光荣使命，秉持精工细作的基因，从一个商业空间的布局，到对建筑空间的营造、空间创新运营、已有项目增值等全链条能力，龙湖商业都在不断夯实提升。截至2019年，龙湖集团开业商场共39座，开业面积377万㎡。年客流量4.7亿人次，合同销售额2425.0亿元，位列中国商业地产前十。

＜西安 龙湖·香醍天街效果图>

龙湖·彩虹郦城依托龙湖商业丰富的运营经验，配备专业招商团队协助招商；另有龙湖智慧服务的物业管理，生活垃圾及时清理，为每位顾客创造极强的消费体验感，让业主商铺出租更省心，财富变现更有保障！

龙湖大城   

擎筑城市级大型商业集群

作为美好城市运营商，龙湖打造大城的优势独步全国，对于彩虹厂这一千亩更新命题，龙湖怀着焕新彩虹的抱负，以划时代的大城巨著，让咸阳市场为之一振。龙湖·彩虹郦城，集城芯居住大城、地铁枢纽大城、中央公园大城、缤纷商业大城、菁英教育大城于一体，一座全景生活都会，划定下一代人居范本，综合质素，超越市场，不负时代所期。

龙湖·彩虹郦城，占据彩虹中央住区，咸阳市仅有的双轨优质地段，如同西安的小寨、北大街将会是人流动脉，形成城市消费的主场，周边重磅级资源荟萃，5大医院、5大名校、3大商超；更有地铁1号线三期（在建）与11号线（规划）两地铁接驳，双城生活未来将从容开启，地段和资源优势明显。凭借卓越优势，自首开入市即一路热销，仅一年整盘销售额便突破35亿，成为咸阳市场的“红盘”。

＜咸阳城市实拍>

龙湖以城市中央公园为蓝本，集合世界潮流商业模式，打造5万方BLOCK情景商街，约2万方临街商业，世界前沿的BLOCK情景街区设计，开放式街区布局，汇集购物、美食、休闲、社交等功能，填补城市级商业空缺，执掌城市商业动脉，焕新彩虹商圈，新潮体验，以城市级体量辐射全城消费。

彩虹城芯万人社区

一席临街旺铺钱景卓越

俗话说“一铺养三代”，商铺是当代投资优品，然而要如何选择才能买到优质商铺？龙湖·彩虹郦城临街黄金铺，以人气汇聚财气，多元创富通路，五大硬核实力，成就“躺赚”之选。

＜龙湖·彩虹郦城一期效果图>

①约5万城市级商街旁，执掌财富坐标

立势咸阳主城芯彩虹商圈，扼守繁华主脉，约5万方BLOCK情景商街，城市级体量，荟萃品牌商家、潮流物种，串联咸阳个板块及消费人群，吸引海量人潮，迸发无限商机。

②彩虹中央住区，超10万人消费主场

龙湖临街铺，傲居彩虹中央住区，除龙湖大城自身业主，更得周边8大银行、5大事业单位，11大政府机构等超10万高端消费群，直面市政规划约万平城市中央公园，未来将成大量市民休闲娱乐的坐标，汇集多元消费需求，坐享稳定钱景。

③双地铁交汇，人潮涌动财富风向标

临咸阳核心主干道——人民路。地铁1号线三期（在建）、11号线（规划）接驳，地铁公交多维出行，自带速度基因，待地铁开通后，接驳西安、咸阳双城百万客流，主城核芯单站日均客流预计4~5万人，商潮人潮无缝对接，轻松开启财富通途。

④社区主入口临街铺位，强昭示面更加优越

约50-80㎡临街铺，占据龙湖彩虹郦城小区主入口，为业主出入必经之地，直面消费客群，吸纳90%以上小区家庭消费，持续为消费买单，客源稳定，消费强劲，365天旺场有保证；独立商业，店铺昭示性更加优越，利于客户到店消费，客流转化率更高，商家之间可实现客流互通，促进商铺创收。

  ⑤全业态经营，门槛低入手优质铺

龙湖临街旺铺，可实现多业态选择，餐饮美食、生活超市、培训机构等皆可满足，约60-95m²临街铺，低总价、低门槛，自营投资皆适宜，长周期资产，此时入手正当时。

盘踞咸阳核心区域，圈占财富制高点。目前，龙湖二期【揽境】建面约98-165㎡公园大境，火热销售中，珍藏席位，欲购从速。彩虹城芯，万人社区黄金铺，龙湖大城建筑面积约60-95㎡临街旺铺，即将火热开售！

这个夏天最具含金量的暑假计划，西安最具影响力的少儿活动——“2020小龙人计划·西安赛区选拔赛”火热进行中！在即将迎来的初赛环节，小选手们将与剑道、跳绳、射箭领域的冠军老师面对面交流，体验不同运动的魅力。而区域选拔赛中最终获胜的亲子家庭，将于8.13日前往烟台·北中国海，一同参与夏令营活动，与女排奥运冠军赵蕊蕊一起体验沙滩排球！运动大咖集结的高能活动，有趣有料亲子陪伴力满分，这才是每个家庭都想拥有的暑假！一起关注活动进展，看小龙人们花式逐梦吧

营销中心：咸阳市彩虹一路

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