文化、旅游强国!文旅升级是否能撬动北海楼市?

一场突如其来的新冠疫情，让旅游产业陷入了接近半年的停摆，同时，电影院、剧院等文化演出场所也进行了长时间的关停，文化和旅游产业一度陷入了危机。

2020年11月27日中华人民共和国文化旅游部发布了《文化和旅游部关于推动数字文化产业高质量发展的意见》，提出推进数字经济格局下文旅融合发展。

其中提到，要强化文化对旅游的内容支撑、创意提升和价值挖掘作用，提升旅游的文化内涵。以数字化推动文化和旅游融合发展，实现更广范围、更深层次、更高水平融合。加强数字文化企业与互联网旅游企业对接合作，促进文化创意向旅游领域拓展。促进数字文化与在线新经济结合，发展旅游直播、旅游带货等线上内容生产新模式。开发沉浸式旅游演艺、沉浸式娱乐体验产品，提升旅游演艺、线下娱乐的数字化水平。注重新技术对文化体验的改变，创新文化消费场景，培育壮大云旅游、云娱乐等新型消费形态。支持利用数字技术打造夜间文化和旅游产品，推动数字文化融入夜间经济，激发夜间消费活力，为夜间经济增光添彩。

一时之间，众多想要在“旅游经济”里分一杯羹的文旅城市似乎看到了希望。

11月25日，2020海上丝绸之路(北海)文旅产业发展投资大会在广西北海举行，200余名政府单位领导、北海市重点文旅体企业高管、全国文旅行业的知名专家学者和投资企业界代表，围绕海上丝绸之路建设、滨海旅游、文化与旅游投资新机遇展开投资洽商、主旨演讲和论坛对话。

再过一个多月，我国即将步入“十四五”发展时期，开启奔向2035年基本建成中等发达国家的新征程，逐步实现文化强国、旅游强国的目标。

会上，中国社会科学院旅游研究中心特约研究员、中国旅游报社原社长、总编辑高舜礼围绕“'十四五'、消费提振与旅游新业态”议题进行主旨演讲，为推动“十四五”期间北海文旅高质量发展建言献策。

从2020疫情开始，北海楼市一直呈现低迷状态，在文旅发展的进程中是否能够再次撬动北海楼市呢？

旅游黄金时代 已然来临

根据国家旅游局数据显示，2015年共有41.2亿人次国内或出境游，相当于全国人口一年旅游近3次；2018年，中国旅游人数60.06亿人次，旅游市场持续高速增长。毋容置疑，这是大众乐于消费的朝阳行业，预示着文旅地产的投资窗口已然打开。

消费升级 旅居非梦

2019年，全年国内生产总值990865亿元，比上年增长6.1%，国民GDP创新高。随着消费升级带动旅游思想的转变，游客的旅游目的从【我来过】转向【我体验】。人们更愿意融入在目的地中长期旅居生活，实现梦想居住地的迁徙之梦。

文旅地产 推动社会发展

文旅地产，是指与人的休闲生活、文化行为、体验需求密切相关的领域，主要以旅游业、娱乐业、服务业和文化产业为一体的经济型产业。未来的文旅产业不仅对传统产业结构转型起推动作用，还能对城市消费市场有很强的拉动能力，形成不断的消费热点，同时对促进就业也有积极作用。

城市自然资源 不可复制

北海，是中国古代“海上丝绸之路”的重要始发港之一，是国家历史文化名城，有着2000多年的悠久历史和独特文化。北海，是中国首批优秀旅游城市，有着银滩、涠洲岛、红树林等丰富的自然景观，也有着老街、南珠、汉文化等深厚的历史文化遗产。

后地产时代 新板块

近年来，旅游地产兼具房地产开发和旅游项目开发运营，成为国内众多房企创新发展的方向。目前，包括恒大、融创、碧桂园、曲江新鸥鹏、彰泰等多家房企开始寻求多元发展战略，加码文旅地产。这些企业在文旅领域布局的方式、打法各不相同，有投资规模庞大、主打主题乐园的，也有依据北海独有的地理位置打造的康养产品。

千亿文旅项目集聚 推动发展新态势

北海引进和开工建设一批总投资超2000亿的重大文旅项目，形成了千亿文旅产业集群的磅礴发展新态势。一期投资468亿的北海银基滨海旅游度假中心，三个在建文旅项目已完成总工程量的50%左右，预计2021年6月1日开园运营。

建设中的北海银基滨海旅游度假中心。银滩改造提升工程总投资70亿元，全面改造提升后的新银滩于今年国庆中秋期间首次开放喜迎游客。“潮”雕重建、潮雕广场环境提升、银滩四号路整治改造提升后的新银滩，为游客带来更多美好的旅游体验。

提升后的北海银滩。海丝首港项目已完成投资4.5亿元，民宿建筑群建成封顶，演艺楼、首港建国饭店、旅游度假公寓等即将封顶，并与首旅集团、甘肃演艺集团签订了战略合作协议，项目一期将于总书记视察北海4周年之际试运行。高星级酒店群项目陆续建成，银滩皇冠假日酒店已建成营业，温德姆酒店、冠岭喜来登酒店、碧园开元酒店已封顶并将于明年运营，洲际酒店主体即将封顶，万豪酒店等正在抓紧建设，众多国际一线五星级酒店品牌云集北海。

银滩皇冠假日酒店建成营业。

新奥康乐旅游港的客运航站楼建成已投入使用，正在抓紧建设风情街、酒店及配套项目；北海邮轮母港已建成5万吨级邮轮泊位和2万吨级邮轮泊位各一个，客运中心工程主体建设已完成；合浦月饼小镇成为“文化+旅游+产业”的特色小镇建设样板；北海高德滨海文旅综合体项目部分板块将于明年春节试运营……

北海国际客运港新航站楼已投入运营。

这些重大文旅项目的落地建设是近年来我市坚持以项目建设为中心，高位推进文旅产业发展所取得的成果。出台《北海市鼓励发展高端服务业的优惠政策》《北海鼓励高星级酒店投资建设政策措施》等一批政策；先后举办了海上丝绸之路（北海）旅游产业发展投资大会、北海市重大文旅项目发布会暨签约仪式等盛会；市委、市政府主要领导全程参与项目招商、谈判、协调及落地建设……多项强力举措凝聚全市力量，形成重大文旅项目建设磅礴前行之势。今年，全市重点文旅项目预计完成旅游固定资产投资20亿元，同比增长50%以上，文旅项目建设热潮不断。

需求倒逼供端，当人们不再满足单纯的“居者有其屋”，开始从关注户型、朝向、楼层、采光等硬指标向关注园区配建、植物搭配、全龄活动空间、物业处置速度等软环境转变，承载着人们对于美好生活的向往，也倒逼房企给予生活更多幸福感获得感满足感。向文旅产业进军，就是房企为了满足这一需求的有益探索。

阿兰·德波顿在《幸福的建筑》中写到，当我们称赞一把椅子或是一栋房子“美”时，我们其实是在说我们喜欢这把椅子或这幢房子向我们暗示出来的那种生活方式。

在未来几年的布局中，北海乘着文旅融合发展的马车，必定能带动住房、商业等消费的健康发展做出贡献。

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