荔湾旧改遍地开花,又有两条村先后启动旧改

来源：房产装修家居资讯时间：2020-11-27 17:16

11月26日，广州公共资源交易中心发布两则荔湾区旧村更新改造项目以及增城区新塘镇石下村旧村改造项目，三个村社采取全面改造方式、合作改造模式，且均不接受联合体报名，其中以荔湾区两村社的旧改招婿条件尤为苛刻！

据悉，荔湾区招婿的分别为东塱村和南漖村，值得一提的是，两个村社旧改均统一要求：引入的合作企业须投资并实施荔湾区不少于一所公办学校的环境整治提升工作（具体学校由荔湾区政府指定），该投资不纳入改造地块项目的改造成本。

三个村社改造对于各自的合作企业均有不同的申请要求，接下来克而瑞带你一睹为快！

·增城区新塘镇石下村旧村改造项目

项目地址及范围：广州市增城区新塘镇石下村片区居民情况：居民 1060户，户籍人口 2571 人。总用地面积：34.95万㎡改造范围内总建筑面积：29.8万㎡

由公告可知，新塘镇石下村项目改造投资总金额约为30.15亿元，接壤地铁13号线新沙站。

申请人资格要求如下

·荔湾区东塱村旧村更新改造项目

项目地址及范围：广州市荔湾区东沙街道东塱联社，东至珠江，南至广州环城高速，西至新爵涌，北至广钢新城。片区居民情况：居民1785户，户籍人口6636人。总用地面积：95.2万㎡改造范围内总建筑面积：86.1万㎡（数据最终以政府批复的实施方案为准）

由公告可知，荔湾区东塱村改造投资总金额约为131亿元，复建安置资金约88亿元（最终改造成本以实施方案批复为准），除此之外，规定竞得人须协助交易发起人处理本金暂定人民币2000万元和相应利息的历史债务（最终以生效的裁判文书或和解、调解协议为准），费用不纳入改造成本。

申请人资格要求如下

·荔湾区南漖村旧村更新改造项目

项目地址及范围：广州市荔湾区南漖村

片区居民情况：村民户籍人口3739人，1134户。

总用地面积：84.1万㎡

改造范围内总建筑面积76.4万㎡

据悉，荔湾区南漖村项目改造投资总金额约为人民币65.31亿元，其中要求竞得人承接广州市荔湾区南漖村旧村改造前期产生的费用，以及支付广州市荔湾区南漖村复建房路1号二类工业用地复建房部分临迁费等费用4500万元，且该费用不纳入旧村改造成本。

申请人资格要求如下

据克而瑞监测，进入四季度以来，荔湾旧改遍地开花，除葵蓬村旧改原合作企业万科由于荔湾区城市更新的新规退出外，此前已有沙洛村、五眼桥村以及增滘村等不断传来意向/签约的好消息。

统计到，截至11.26，荔湾区合计17条村社启动更新改造环节，除了6个村社旧改已签约合作主体、花地村旧改由政府主导外，其余村社旧改各有房企介入或提前布局、签约意向的。

数据整理：CRIC克而瑞

文章来源：克而瑞广佛区域