碧桂园4.38亿竞得无锡宜兴环科园一宗商住地,溢价率31.93?%

据土地情报数据监测显示，11月26日，无锡市一宗综合用地（含住宅）出让。

宜兴市环科园新城路西侧、新梅路北侧地块

该地块于11月26日10:00开始限时竞价，经过50轮竞价，最终由宜兴市春景房地产开发有限公司（碧桂园）以总价43800万元竞得，成交楼面价为6888元/㎡，溢价率31.93%。

>>>>地块解读：

本次出让地块编号宜地(2020)42号，土地位置宜兴市环科园新城路西侧、新梅路北侧地块。用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积43552㎡， 规划建筑面积63585.92㎡，容积率＞1并且＜1.46，出让年限商业40年住宅70年，起始价33200万元， 起始楼面价5221.28元/㎡。

>>>>SWOT分析：

生活配套：周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市级示范小学城南实验小学、三星级中学宜兴市第二高级中学、二级医院宜兴市第三人民医院、购物中心现代生活广场(晨兴国际商务公寓东北)等生活配套；

项目契机:近两年周边无住宅用地供应，目前周边无在售、待售新房项目，出现供应缺口。

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